Perbedaan Antara Penyewa Gabungan dan Penyewa Umum

Kesamaan Tenant vs Tenant Bersama

Membeli properti dapat menjadi waktu yang menyenangkan bagi seseorang karena hal itu membangkitkan bukan hanya kebanggaan kepemilikan tetapi juga manfaat pajak. Namun, membeli properti bersama dengan istri seseorang atau dengan lebih banyak orang dapat menjadi proposisi rumit karena ada dua cara kepemilikan bersama yang dikenal sebagai penyewa bersama dan penyewa secara umum. Karena sangat penting untuk menentukan judul properti, memahami perbedaan antara penyewa bersama dan penyewa yang sama, kedua jenis kepemilikan akan sangat membantu. Artikel ini melihat lebih dekat kesamaan penyewa dan penyewa.

Penyewa Gabungan

Contoh terbaik dari kepemilikan bersama atau sewa bersama terlihat dalam kasus suami dan istri yang bersama-sama memiliki properti. Dalam hal ini, suami dan istri diperlakukan sebagai penyewa bersama dengan keduanya memiliki hak yang sama atas properti tersebut. Tidak ada perbedaan antara penyewa bersama, dan keduanya memiliki saham yang tidak terbagi dari properti. Hukum menganggap kedua pemilik sama, dengan keduanya memiliki seluruh properti. Dalam kasus seperti itu, kematian salah satu pemilik mengalihkan hak kepemilikan kepada korban yang dapat menjual properti itu sebagai miliknya dan yang ia perlukan hanyalah sertifikat kematian dari penyewa lainnya..

Penyewa yang Sama

Dengan penyewa dalam pengaturan umum, pemilik memiliki saham terpisah dari properti yang mungkin sama atau tidak sama. Jenis pengaturan ini terlihat umum dalam kasus di mana pembeli memiliki hubungan seperti mitra bisnis, teman, atau kerabat. Adalah mungkin bagi penyewa yang sama untuk melepaskan bagian mereka, menjualnya, atau mewariskannya kepada orang-orang pilihan mereka. Satu pemilik dapat menggadaikan bagiannya di properti tanpa sepengetahuan pemilik atau pemilik lainnya. Salah satu pemilik dapat memberikan bagiannya kepada orang lain yang menyebutkannya dalam surat wasiatnya sebelum meninggal.

Kesamaan Tenant vs Tenant Bersama

• Penyewa bersama dan penyewa yang sama tidak ada hubungannya dengan penyewa dan merupakan dua pengaturan kepemilikan bersama atas properti yang berbeda.

• Tidak ada pembagian properti dalam sahamnya, dalam hal penyewa bersama, dan keduanya dianggap sebagai pemilik properti yang setara.

• Dalam kasus penyewa yang sama, mungkin ada banyak pemilik dengan masing-masing dari mereka memiliki bagian properti yang terpisah dan berbeda..

• Dalam kasus sewa bersama, kematian satu pemilik dapat mengalihkan kepemilikan kepada penyewa bersama lainnya dan hak untuk menjual properti.

• Dalam penyewa yang sama, pemilik yang berbeda memiliki saham yang sama atau tidak sama dari properti dan masing-masing dapat menjual atau menggadaikan bagiannya tanpa memberi tahu pemilik lainnya..