Perbedaan Antara Sewa dan Sewa

Itu sewa adalah perjanjian antara dua pihak di mana satu pihak memungkinkan pihak lain untuk menggunakan dan mengendalikan aset untuk periode yang ditentukan, tanpa benar-benar membelinya. Ini tidak persis sama dengan menyewa, tetapi suatu bentuknya. Menyewa menyiratkan perjanjian jangka pendek antara penyewa dan pemilik, di mana penyewa membayar sewa untuk penggunaan aset seperti tanah, bangunan, mobil dll yang dimiliki oleh pemilik.

Sementara dalam perjanjian sewa, pemilik dapat mengubah ketentuan kontrak, dalam perjanjian sewa, ketentuan kontrak tidak dapat diubah sampai kontrak tidak ada lagi. Garis demarkasi di antara kedua istilah ini sangat tipis dan kabur menyebabkan orang menjadi bingung antara kedua istilah ini. Di sini, di artikel ini, kami telah menjelaskan perbedaan yang signifikan antara sewa dan sewa.

Konten: Sewa Vs Sewa

1. Grafik perbandingan
2. Definisi
3. Perbedaan utama
4. Kesimpulan

Grafik perbandingan

Dasar untuk Perbandingan	Sewa	Menyewa
Berarti	Kontrak di mana satu pihak mengizinkan hak untuk menggunakan aset miliknya kepada pihak lain untuk jangka waktu tertentu, dikenal sebagai Sewa.	Menyewa adalah membiarkan, pihak lain menggunakan aset Anda untuk jangka waktu terbatas dan pertimbangan tetap.
Standar Akuntansi	AS - 19	Tidak ada Standar Akuntansi spesifik
Durasi	Jangka panjang	Jangka pendek
Para Pihak	Lessor dan Lessee	Tuan tanah dan Penyewa
Pertimbangan	Persewaan Sewa	Menyewa
Perbaikan dan Pemeliharaan	Tergantung pada jenis sewa	Tuan Rumah
Modifikasi	Ketentuan kontrak tidak dapat dimodifikasi hingga tidak ada lagi.	Ketentuan kontrak dapat dimodifikasi oleh pemiliknya.
Tawarkan untuk membeli	Pada akhir masa sewa, penyewa mendapat tawaran untuk membeli aset sewaan dengan membayar jumlah sisa.	Tidak ada tawaran seperti itu.

Definisi Sewa

Sewa telah didefinisikan sebagai perjanjian kontrak antara dua pihak, lessor dan lessee dimana lessor membeli aset dan memberikan lessee, hak untuk menggunakan aset selama periode tertentu, terhadap sewa sewaan berkala. Sewa sewaan berfungsi sebagai pertimbangan untuk penggunaan aset milik pihak lain. Perjanjian di mana syarat dan ketentuan sewa didefinisikan dikenal sebagai Akta Sewa Guna. Berbagai jenis sewa diberikan sebagai berikut:

• Sewa Keuangan
• Sewa operasional
• Jual dan Sewa Kembali
• Sewa Langsung
• Sewa terbuka
• Sewa tutup akhir
• Sewa investor tunggal
• Sewa dengan leverage
• Sewa Domestik
• Sewa Internasional

Sewa tanah, bangunan dan ternak sudah sangat umum sejak abad-abad awal. Meskipun, konsep penyewaan peralatan industri telah muncul baru-baru ini.

Definisi Sewa

Membiarkan properti disewakan, kepada orang lain untuk jangka pendek dikenal sebagai Menyewa. Jangka waktu sewa terus bertambah, dari bulan ke bulan sampai para pihak memutuskan untuk mengakhiri perjanjian. Biasanya, jangka waktu sewa kurang dari satu tahun. Perjanjian Sewa adalah perjanjian di mana kondisi sewa didefinisikan. Perjanjian dapat berupa lisan atau tertulis.

Tuan tanah dan Penyewa adalah dua pihak yang menyewa. Pemilik memiliki hak untuk menaikkan sewa atau mengubah ketentuan perjanjian, dengan memberikan pemberitahuan sebelumnya kepada penyewa, dalam bentuk tertulis. Pengaturan seperti itu tepat untuk penyewa ketika aset diperlukan untuk jangka waktu terbatas hanya karena biaya sewa yang tinggi. Jadi, perusahaan dapat menyewa aset sewaan hanya jika diperlukan.

Perbedaan Kunci Antara Sewa dan Sewa

Perbedaan terpenting antara sewa dan sewa disebutkan dalam poin di bawah ini:

1. Sewa didefinisikan sebagai kontrak antara lessor dan lessee dimana lessor membeli aset dan memungkinkan lessee menggunakan aset untuk periode tertentu. Menyewa adalah memungkinkan pihak lain untuk menempati atau menggunakan aset untuk waktu yang singkat, sebagai imbalan untuk pembayaran tetap.
2. Standar Akuntansi - 19 mengatur sewa guna usaha sedangkan tidak ada standar khusus yang dikeluarkan untuk menyewa.
3. Durasi waktu untuk leasing panjang, sedangkan sewa untuk jangka pendek.
4. Ada dua pihak dalam perjanjian sewa, yaitu lessor dan lessee. Sebaliknya, pemilik dan penyewa adalah pihak dalam hal menyewa.
5. Penyewa membayar sewa untuk lessor sementara penyewa membayar sewa kepada pemilik.
6. Biaya untuk perbaikan dan pemeliharaan ditanggung oleh penyewa ketika ada sewa pembiayaan, tetapi dalam kasus sewa operasi, biaya tersebut ditanggung oleh lessor. Di sisi lain, pemilik menanggung biaya perbaikan dan pemeliharaan aset.
7. Syarat dan ketentuan sewa tidak dapat diubah sampai berakhir. Berbeda dengan menyewa, pemilik dapat mengubah syarat dan ketentuan perjanjian sewa tetapi sebelum memberikan pemberitahuan sebelumnya kepada penyewa.
8. Perjanjian sewa diperbarui secara otomatis, tetapi tidak demikian halnya dalam kasus sewa.
9. Pada akhir sewa, penyewa mendapat opsi untuk membeli aset dengan harga residual. Namun, opsi ini tidak tersedia dalam kasus sewa.

Kesimpulan

Pilihan antara leasing dan sewa sangat sulit, tetapi perusahaan dapat memutuskannya dengan menganalisis persyaratan aset. Jika aset dibutuhkan oleh perusahaan sepanjang tahun dan seterusnya, maka akan lebih baik untuk disewakan. Namun, jika tidak ada persyaratan seperti itu, maka perusahaan dapat memilih untuk menyewa.