Perbedaan Antara Sewa dan Lisensi

Sewa vs Lisensi

Ketika menyewakan rumah atau properti untuk digunakan oleh penyewa, pemilik dihadapkan dengan keputusan apakah properti tersebut harus disewa atau dilisensikan. Keputusan yang harus digunakan akan tergantung pada persyaratan pemilik dan jumlah kebebasan dalam penggunaan properti yang bersedia mereka berikan. Dua konsep leasing dan lisensi sangat mirip satu sama lain dan sulit dibedakan. Artikel berikut memberikan gambaran yang jelas tentang apa masing-masing dan bagaimana dan kapan mereka digunakan dalam menyewakan properti.

Sewa

Perjanjian sewa memberikan penyewa (penyewa yang menyewakan properti dari pemilik yang disebut lessor) hak untuk memiliki properti untuk jangka waktu tertentu. Penyewa akan membayar sewa kepada penyewa untuk penggunaan properti. Penyewa akan memiliki hak dan kewajiban yang lebih besar dan dapat menggunakan properti seperti yang mereka inginkan tanpa merusaknya. Karena perjanjian sewa ditetapkan untuk jangka waktu tertentu, pemilik dan penyewa tidak dapat mengakhiri sewa seperti dan ketika mereka inginkan. Jika mereka ingin mengakhiri sebelum akhir periode, mereka mungkin harus membayar denda kepada pihak lain.

Lisensi

Lisensi, di sisi lain, bertindak sebagai izin untuk menggunakan properti. Ini berarti bahwa pemilik juga memiliki akses ke properti dan diizinkan untuk melihat dan memeriksa properti kapan pun dibutuhkan. Perjanjian lisensi juga memberikan pemilik hak untuk mengakhiri sewa di setiap titik yang dia inginkan. Perjanjian lisensi biasanya terjadi dalam situasi di mana properti besar dibagikan kepada sejumlah penyewa; misalnya mahasiswa menyewa sebuah rumah besar. Dalam situasi ini, karena sulit untuk menyewakan seluruh properti kepada satu pihak, perjanjian lisensi individual lebih tepat. Karena perjanjian lisensi juga memberikan pemilik hak untuk memeriksa dan menjaga properti dalam kondisi baik, lisensi juga akan lebih baik dalam situasi seperti itu..

Sewa vs Lisensi

Keputusan antara sewa dan lisensi adalah yang penting, karena menentukan tingkat otoritas yang dimiliki tuan tanah atas properti mereka. Perjanjian sewa akan memberikan pemilik lebih sedikit kontrol dan sedangkan, di bawah lisensi, pemilik dapat melakukan inspeksi dan memastikan properti terpelihara dengan baik. Ketika membuat keputusan untuk mengeluarkan properti, pemilik yang mempercayai penyewa dan tidak perlu menjaga hak pemeliharaan dan inspeksi akan menggunakan perjanjian sewa. Pemilik tanah yang, di sisi lain, membutuhkan lebih banyak kontrol dan keinginan untuk memastikan hartanya terpelihara dan terawat dengan baik akan menandatangani perjanjian lisensi.

Ringkasan:

Perbedaan Antara Sewa dan Lisensi

• Keputusan antara sewa dan lisensi adalah yang penting, karena menentukan tingkat otoritas yang dimiliki tuan tanah atas properti mereka.

• Perjanjian sewa memberikan penyewa (penyewa yang menyewakan properti dari pemilik) hak untuk memiliki properti untuk jangka waktu tertentu.

• Lisensi, di sisi lain, bertindak sebagai izin untuk menggunakan properti. Ini berarti bahwa pemilik juga memiliki akses ke properti dan diizinkan untuk melihat dan memeriksa properti kapan pun dibutuhkan.