Perbedaan Antara Agen Real Estat Dan Makelar
Share
Ada banyak istilah yang digunakan untuk merujuk pada individu yang diberi wewenang untuk menengahi antara pembelian dan penjualan properti. Jika Anda ingin membeli / menjual properti, Anda memerlukan perwakilan untuk melakukan transaksi. Anda harus memilih agen real estat atau makelar.
Agen real estat juga dikenal sebagai rekanan penjualan / tenaga penjualan. Mereka adalah orang yang dilisensikan untuk mewakili pembeli atau penjual selama transaksi real estat. Makelar adalah individu yang diberi wewenang untuk menengahi antara transaksi real estat, dan, harus menjadi anggota asosiasi yang diakui di wilayah tersebut. Misalnya, di AS, ada National Association of Realtors.
Siapa Agen Real Estat?
Agen real estat adalah perwakilan real estat. Dia mewakili pembeli atau penjual dan memastikan kebutuhan properti terkait terpenuhi. Di AS, agen real estat dikenal sebagai rekanan penjualan real estat. Agen real estat memiliki opsi untuk mendapatkan lisensi dari otoritas pemerintah untuk memastikan operasi mereka diakui secara hukum. Untuk memperoleh lisensi dan sertifikasi, mereka menjalani beberapa tes. Beberapa negara juga akan memerlukan pemeriksaan latar belakang dan asuransi bisnis dari pelamar. Izin tersebut juga memiliki yurisdiksi, yang berarti pemegang hanya dapat beroperasi dalam wilayah yang ditentukan. Beberapa agen beroperasi dengan sukses tanpa sertifikasi dan mempertahankan gelar yang sama. Namun, karena persaingan dan lingkungan industri di mana kesuksesan seringkali didasarkan pada reputasi, banyak yang memilih lisensi yang dikeluarkan negara.
Siapa Realtor?
Seorang makelar adalah perwakilan real estat yang merupakan anggota dari asosiasi yang diakui negara bagian. Salah satu asosiasi yang paling umum adalah National Association of Realtors, (NAR). Asosiasi ini memiliki sekitar 1,2 juta anggota di AS, menjadikannya salah satu asosiasi perdagangan paling signifikan. Untuk menjadi anggota NAR, Anda harus mematuhi 17 pedoman etika yang memastikan pemeliharaan integritas di ujung makelar dan perlindungan klien. Beberapa kode etik meliputi:
Janji untuk menempatkan kepentingan pembeli dan penjual di atas kepentingan mereka sendiri dan jujur dengan semua pihak.
Hindari pernyataan yang berlebihan, keliru, atau menyembunyikan fakta penting tentang properti subjek. Dia berkewajiban untuk menyelidiki dan mengungkapkan ketika masalah memiliki surat perintah yang masuk akal.
Untuk bekerja sama dengan semua broker lain ketika itu paling sesuai dengan klien.
Pedoman ini membahas tugas makelar untuk klien, masyarakat umum dan agen penjual lainnya. Jika ada makelar yang dinyatakan bersalah melanggar salah satu kode, mereka berisiko dikeluarkan dari asosiasi. Keanggotaan ini tentu saja memegang agen penjual dengan standar yang lebih tinggi.
Perbedaan antara Agen Real Estat dan Realtor
1) Persyaratan Keanggotaan
Realtors harus menjadi anggota asosiasi. Di AS, ada National Association of Realtors. Agen Real Estat tidak dikenai bentuk keanggotaan apa pun.
2) Kode Etik
Realtors harus tunduk pada kode etik tertentu. Kegagalan untuk mematuhi pedoman akan menghasilkan penarikan keanggotaan asosiasi dan lisensi yang dikeluarkan. Agen real estat tidak memiliki seperangkat kode etik yang memandu operasi mereka, namun, harus memastikan tindakan mereka sah dan sah dalam yurisdiksi mereka..
3) Biaya Keanggotaan.
Realtors harus membayar biaya lebih tinggi untuk keanggotaan asosiasi dan lisensi. Biaya ini dibayarkan setiap tahun. Untuk NAR, biaya saat ini adalah $ 120, untuk pelamar baru biayanya bisa mencapai $ 250. Agen real estat hanya membayar biaya lisensi.
4) Persyaratan pelatihan
Realtors harus terus menjalani pelatihan sepanjang karir mereka. Mereka tidak punya pilihan selain mengikuti tren, praktik populer, perubahan hukum dan tingkat pendidikan. Agen real estat tidak mengalami peningkatan keterampilan mereka melalui pelatihan secara teratur, sebagian besar melakukannya secara sukarela.
5) Kartu Bisnis Yang Berbeda
Cara termudah untuk membedakan antara makelar dan agen real estat adalah dengan melihat kartu nama mereka. Realtors memiliki lencana kehormatan tambahan pada kartu mereka yang bermerek simbol makelar. Kartu agen real estat tidak menonjolkan semua ini.
Agen Real Estat vs Makelar
Ringkasan Agen Real Estat vs Makelar
- Realtors dan agen real estat diakui secara hukum sebagai mediator selama transaksi real estat. Keduanya mewakili pembeli dan penjual properti.
- Realtors diharuskan menjadi anggota asosiasi seperti National Association of Realtors.
- Agen Real Estat tidak diwajibkan untuk bergabung dengan asosiasi apa pun.
- 17 pedoman dalam kode etik mengatur semua operasi oleh agen penjual. Kegagalan untuk mematuhi mereka menghasilkan penghentian keanggotaan.
- Tidak ada kode etik yang diberikan untuk agen real estat; tindakan mereka dibimbing oleh integritas mereka.
- Realtors harus menjalani pelatihan sepanjang karir mereka terus-menerus, namun agen real estat tidak.
- Menjadi makelar akan membebani Anda lebih banyak dalam biaya tahunan daripada menjadi agen real estat.
