Perbedaan Antara Agen Real Estat dan Pialang

Proses pembelian rumah bisa membuat frustasi dan melelahkan bagi siapa pun, terutama ketika seseorang melakukannya sendiri. Namun, di masa lalu, kehadiran agen dan broker real estat telah menjadikan proses ini sederhana. Sementara banyak orang mungkin tidak membedakan keduanya, mereka sangat berbeda.

Siapa Agen Real Estat?

Agen real estat adalah orang yang sepenuhnya memenuhi syarat dan juga berlisensi untuk menjual properti dan dapat bertindak atas nama penjual, pembeli atau keduanya. Agen real estat tidak bekerja secara independen tetapi dipekerjakan oleh broker real estat. Agen pembeli pada dasarnya mewakili minat pembeli dalam proses pembelian, terlibat dalam tugas-tugas seperti memanfaatkan rumah untuk melihat, bernegosiasi, menulis perjanjian penjualan, dan menutup penjualan. Agen penjual, di sisi lain, bekerja bahu membahu dengan seseorang yang mencari pembeli untuk rumah mereka. Peran utama agen penjual termasuk membantu dalam menetapkan harga, menunjukkan rumah dan menegosiasikan penawaran.

Agar seseorang memenuhi syarat sebagai agen real estat,

• Seseorang harus berusia minimal 18 tahun
• Menyelesaikan kursus dan lulus ujian. Tanda lulus mungkin berbeda di negara bagian dan persyaratan provinsi

Siapa Pialang?

Pialang adalah seseorang yang telah mempelajari real estat secara mendalam dan telah menjalani lebih banyak pelatihan dan karenanya dapat membuka dan mengelola perusahaan pialang mereka sendiri. Broker terutama mempekerjakan dan membimbing agen real estat sambil juga memastikan semuanya berjalan lancar di perusahaan.

Ada tiga jenis broker;

• Mengasosiasikan broker real estat - Ini adalah broker yang telah mempelajari seluruh kursus dan memenuhi syarat dan berlisensi untuk bekerja sebagai broker tetapi memilih untuk bekerja di bawah broker real estat lain.
• Mengelola broker real estat - Ini adalah broker yang mengelola sekelompok agen real estat atau broker asosiasi.
• Pialang real estat yang ditunjuk - Ini adalah pialang yang mengawasi agen dan agensi di bidang real estat. Karena itu, ia memikul semua tanggung jawab hukum untuk transaksi agen.

Agar seseorang memenuhi syarat sebagai broker real estat;

• Lulus ujian yang dikelola negara
• Lengkap kursus real estat canggih
• Memiliki pengalaman yang memadai sebagai agen real estat

Kesamaan antara Agen Real Estat dan Pialang

• Keduanya membantu dalam proses penjualan dan pembelian di rumah
• Keduanya mengharuskan seseorang untuk lulus kualifikasi

Perbedaan antara Agen Real Estat dan Pialang

1. Kualifikasi

Sementara agen real estat tidak memiliki banyak persyaratan kualifikasi untuk berlatih di real estat, broker memiliki lebih banyak kualifikasi sehingga memiliki pengetahuan yang lebih lengkap tentang hukum real estat.

2. Tanggung jawab

Agen real estat diberikan lebih sedikit tanggung jawab di perusahaan pialang dibandingkan dengan pialang.

3. Kemerdekaan

Agen real estat harus bekerja bahu membahu dengan broker. Di sisi lain, broker dapat bekerja secara mandiri atau memilih untuk mempekerjakan agen real estat berlisensi dan berkualitas.

4. Pendapatan

Agen real estat mendapat penghasilan lebih sedikit. Di sisi lain, broker mendapatkan lebih banyak pendapatan dalam bentuk komisi dan pembayaran lainnya.

5. Peluang pemasaran

Sementara agen real estat memiliki peluang pemasaran yang hebat, pengalaman broker memaparkan mereka pada peluang pemasaran yang lebih besar.

6. Menjalankan Perusahaan Manajemen Properti

Agen real estat tidak dapat menjalankan perusahaan pengelola properti karena mereka tidak memiliki lisensi yang diperlukan. Di sisi lain, broker memenuhi syarat dan dilisensikan untuk rum dan mengelola perusahaan manajemen properti.

Agen Real Estat vs. Pialang: Tabel Perbandingan

Ringkasan Agen Real Estat vs. Pialang

Pilihan apakah akan menggunakan agen real estat atau broker adalah murni pilihan pribadi. Namun, seseorang harus memastikan bahwa orang yang dipilih berlisensi dan juga memenuhi syarat, dalam hal latar belakang pendidikan.