Perbedaan Antara Penyitaan Dan Power Of Sale

Foreclosure vs Power Of Sale

Penyitaan adalah proses hukum di mana pemberi pinjaman memperoleh perintah pengadilan untuk mengakhiri hak peminjam untuk properti atau aset yang digadaikan biasanya karena gagal bayar dan memulihkan utang dengan penjualan properti. Power of Sale adalah klausa yang biasanya dimasukkan dalam perjanjian yang dibuat pada saat pelaksanaan pinjaman, memberikan hak kepada kreditur untuk mengembalikan properti dalam kasus default oleh peminjam tanpa mendapatkan perintah pengadilan khusus untuk ini.

Penyitaan hanya dapat dilakukan setelah perintah pengadilan khusus diperoleh oleh kreditur untuk mengakhiri hak tebusan peminjam. Hak penebusan adalah hak peminjam, yang berarti bahwa peminjam dapat membayar jumlah penuh penuh karena pemberi pinjaman dan mempertahankan propertinya. Pemberi pinjaman biasanya akan mem-reposisi properti dan melakukan pelelangan umum untuk mengembalikan utangnya. Lelang ini akan dilakukan dalam pengawasan pengadilan atau orang yang ditunjuknya. Klausa Power of Sale, yang termasuk dalam perjanjian pinjaman juga akan menentukan jenis dan jumlah wanprestasi yang dapat memicu klausa tersebut. Klausul ini tidak membutuhkan perintah pengadilan khusus atau pengawasan pengadilan untuk melaksanakan kepemilikan kembali dan pelelangan berikutnya. Hasil lelang pertama-tama akan digunakan untuk menghapus utang pemberi pinjaman kemudian dari setiap pemegang hak gadai dan jika ada surplus, hal yang sama akan pergi ke peminjam.

Istilah penyitaan, bagaimanapun, ditafsirkan dengan cara yang berbeda di berbagai negara atau bagian dunia. Di tempat-tempat seperti India, istilah ini merujuk pada maksud peminjam untuk menutup pinjaman sebelum berakhirnya jangka waktu dengan cara pembayaran di muka dari jumlah saldo yang harus dibayar. Istilah kekuatan penjualan umumnya ditafsirkan dengan cara yang sama di mana-mana.

Ringkasan
1. Penyitaan adalah prosedur dimana pemberi pinjaman memperoleh perintah pengadilan dimana ia dapat mengambil kembali aset yang digadaikan dari peminjam dalam kasus gagal bayar. The Power Of Sale adalah klausa yang dimasukkan dalam perjanjian pinjaman berdasarkan dimana pemberi pinjaman dapat mengambil kembali properti yang digadaikan dari peminjam dalam kasus default.
2. Setelah diambil alih dalam suatu penyitaan lelang atau penjualan hanya dapat dilakukan dalam pengawasan pengadilan sedangkan dalam Power of Sale ini dapat dilakukan tanpa intervensi pengadilan.
3. Istilah penyitaan ditafsirkan secara berbeda di berbagai belahan dunia sedangkan istilah Power of Sale umumnya mempertahankan makna yang sama.