Perbedaan Antara REM dan Kuasi dalam REM

REM vs Quasi di REM
 

Baik REM dan Quasi di REM mewakili yurisdiksi pengadilan atau kontrol atas properti, tetapi ada beberapa perbedaan di antara mereka dalam hal sifat dan konten. Istilah 'REM' dan 'Quasi in REM' tidak sering terdengar dalam ranah hukum tetapi masih mewakili dua konsep penting. Ketentuan, pada kenyataannya, merupakan dua jenis yurisdiksi yang tersedia untuk pengadilan atas properti tertentu. Terkenal disebut sebagai REM dan Kuasi dalam yurisdiksi REM, mereka pada dasarnya memberikan kekuasaan pada pengadilan atas properti tertentu, tetapi seperti yang dikatakan sebelumnya, berbeda dalam sifat dan konten. Perbedaan ini dapat diidentifikasi dengan memahami definisi kedua istilah tersebut.

Apa itu REM?

Secara tradisional, istilah 'REM' berasal dari ungkapan Latin 'di Rem,' yang ditafsirkan sebagai makna 'terhadap sesuatu atau berkaitan dengan sesuatu'. SEBUAH tindakan pengadilan dalam REM melibatkan perselisihan yang berkaitan dengan kepemilikan, kepemilikan, atau hak-hak properti tertentu. Dengan demikian, aksinya berpusat pada properti. Dalam kasus seperti itu, pengadilan memiliki wewenang untuk menentukan kepemilikan properti, yang akan mengikat terhadap semua klaim lain, yang secara tradisional disebut sebagai 'mengikat seluruh dunia'. Istilah 'REM' menunjukkan bahwa gugatan atau tindakan hanya didasarkan pada properti dan, oleh karena itu, pengadilan tidak fokus pada pemilik properti atau individu lain. Ini karena tindakannya bukan terhadap individu tetapi properti. Penentuan akhir pengadilan tentang status properti akan dibuat terlepas dari klaim apa pun atas properti ini. Tindakan dalam REM termasuk properti tidak bergerak dan bergerak. Ingatlah bahwa pengadilan dapat menggunakan yurisdiksi REM hanya jika properti yang disengketakan berada dalam batas-batas yurisdiksi pengadilan. Misalnya, pengadilan di X memiliki yurisdiksi untuk menentukan hak atas kebun anggur di X, tetapi bukan kebun anggur yang berlokasi di Y. Selanjutnya, pengadilan hanya dapat menggunakan yurisdiksi ini setelah pihak yang berkepentingan secara benar dan memadai diberitahu tentang tindakan tersebut dan telah diberitahu diberi kesempatan untuk mempresentasikan kasus mereka.

Tindakan pengadilan di REM berpusat pada properti, yang harus berada dalam batas-batas yurisdiksi pengadilan

Apa itu Kuasi dalam REM?

Sebaliknya, tindakan pengadilan Kuasi dalam REM tidak diajukan untuk menentukan hak atas properti tertentu. Banyak yang menggambarkan Kuasi di REM sebagai jenis yurisdiksi pribadi yang terbatas. Misalnya, Peter tinggal di Prancis dan Andy tinggal di Amerika. Kecelakaan kendaraan di Prancis, yang terjadi selama liburan Andy di sana, membuatnya terluka. Andy mengajukan tuntutan pengadilan terhadap Peter di Amerika. Biasanya, pengadilan di Amerika tidak memiliki yurisdiksi pribadi atas Peter mengingat dia tinggal di Prancis. Namun, Peter memiliki sebuah peternakan yang terletak di kota tempat Andy tinggal. Dengan demikian Andy dapat mengajukan tindakan untuk mencari perintah yang memungkinkannya menggunakan tanah Peter untuk memuaskan klaim cederanya terhadap Peter. Jika suatu pengadilan setuju, itu menjalankan Kuasi dalam yurisdiksi REM. Ini berarti bahwa ia menjalankan kontrol atas properti terdakwa yang terletak di dalam batas-batas yurisdiksi pengadilan.

Sederhananya, Quasi di REM mengacu pada jenis yurisdiksi atau tindakan berdasarkan properti seseorang yang absen dari yurisdiksi pengadilan. Yurisdiksi ini biasanya digunakan ketika penggugat tidak dapat memperoleh penilaian pribadi terhadap terdakwa. Seperti halnya yurisdiksi REM, pengadilan hanya dapat menggunakan Kuasi dalam yurisdiksi REM jika properti tersebut berada dalam batas-batas yurisdiksi pengadilan. Selanjutnya, terdakwa harus memiliki kepentingan dalam properti byway of ownership dan dia harus menerima pemberitahuan tentang tindakan tersebut. Selain itu, terdakwa harus diberi kesempatan untuk menyampaikan kasusnya.

Apa perbedaan antara REM dan Kuasi dalam REM?

• REM mengacu pada tindakan terhadap suatu properti, yang berupaya menentukan kepemilikan atau hak atas properti itu.

• Kuasi dalam REM melibatkan situasi di mana properti terdakwa disita untuk memenuhi klaim penggugat. Pengadilan tidak menentukan hak atau kepemilikan properti yang disita.

• Dalam tindakan REM, para terdakwa sangat banyak, berbeda dengan kuasi dalam tindakan REM di mana perselisihan berkisar pada klaim penggugat dan properti terdakwa.

Gambar:

1. Peternakan oleh Karen Noecker (CC BY-SA 3.0)