Perbedaan Antara Akta dan Judul

Kebanyakan orang terbiasa dengan istilah akta judul, dan ini telah menyebabkan asumsi bahwa mereka adalah hal yang sama. Namun, keduanya mewakili konsep hukum yang berbeda. Pemilik properti memiliki Akta dan hak milik. Oleh karena itu penting untuk memahami relevansi setiap dokumen untuk menghindari percampuran.

Judul menunjukkan bahwa seseorang memiliki properti secara legal. Dalam real estat, memiliki hak milik sangat penting karena menunjukkan kepemilikan suatu properti. Ini berarti bahwa individu dengan judul memiliki hak untuk menggunakan properti. Mereka juga dapat mengalihkan kepemilikan mereka kepada orang lain jika mereka mau. Namun, jika mereka memiliki sebagian kepemilikan tanah, mereka tidak dapat mentransfer lebih dari yang mereka miliki.

Perbuatan adalah dokumen hukum yang menunjukkan pengalihan kepemilikan dari satu orang atau badan ke orang lain. Menurut Statuta Penipuan, mereka harus dalam bentuk laporan tertulis. Selain itu, dokumen-dokumen tersebut harus dicatat untuk memastikan mereka sepenuhnya mengikat. Mereka juga harus diajukan untuk pengambilan mudah.

Apa itu Judul??

Ini adalah dokumen hukum yang menganut hak individu untuk memiliki dan memiliki barang yang ditunjukkan dokumen tersebut. Secara sederhana, ini adalah dokumen yang mengakui kepemilikan barang oleh orang-orang. Mereka dapat diperoleh dengan keturunan, memberikan dan membelinya.

Ada banyak jenis judul, tetapi kebanyakan orang memperoleh judul properti pribadi dan judul properti nyata.

• Judul Properti Pribadi

Jenis judul ini memungkinkan individu untuk memiliki properti yang tidak dalam kategori properti nyata. Ini memiliki dua kategori dominan. Kategori pertama melibatkan properti yang berwujud. Barang-barang tersebut termasuk barang dagangan dan perhiasan antara lain. Di sisi lain, ada properti pribadi yang tidak berwujud dan disebut sebagai materi berwujud tidak berwujud. Hak cipta dan stok jatuh di bawah kategori ini.

• Judul Properti Riil

Properti real mencakup barang-barang seperti mobil dan real estat. Oleh karena itu, hak milik nyata menunjukkan kepemilikan aset. Tercantum di bawah ini adalah beberapa bentuk di mana judul real estat dapat diambil.

• Kesamaan tenancy

Ini menunjukkan bahwa dua orang atau lebih bersama-sama memiliki hak milik real estat. Namun, mereka memiliki judul sebidang tanah yang mereka miliki secara individu.

• Tenancy secara keseluruhan

Judul ini diberikan kepada pasangan yang menikah secara sah untuk menunjukkan bahwa mereka memiliki properti sebagai satu individu. Jika satu pasangan meninggal, kepemilikan ditransfer ke pasangan hidup.

Apa itu Akta?

Ini adalah dokumen yang menunjukkan pengalihan kepemilikan properti dari penjual (pemberi) kepada pembeli akhir (penerima). Agar akta memiliki pengakuan di pengadilan dan berfungsi, ia harus memiliki rincian identifikasi pembeli dan penjual serta deskripsi yang komprehensif..

Fitur Penting dari Perbuatan

• Itu harus berupa dokumen tertulis.
• Pemberi harus memenuhi persyaratan hukum untuk mentransfer properti, dan pembeli harus mampu memperoleh properti.
• Properti harus memiliki deskripsi yang memadai.
• Itu harus berisi tanda tangan pemberi dan penerima hibah.

Sama seperti judul, perbuatan memiliki beberapa klasifikasi. Mereka dapat bersifat pribadi atau resmi. Perbuatan resmi harus diserahkan ke pengadilan, oleh karena itu, harus ada proses hukum. Namun, sebagian besar individu atau entitas bisnis melakukan transaksi mereka dengan tindakan pribadi.

Beberapa perbuatan umum termasuk akta garansi khusus, akta tujuan khusus dan akta garansi umum. Ini adalah dokumen sensitif. Karena itu, seorang pengacara harus dikonsultasikan ketika melakukan transaksi yang melibatkan pengalihan properti.

Perbedaan Antara Judul dan Akta

1. Tujuan Judul vs Perbuatan

Akta adalah dokumen hukum yang menunjukkan pengalihan kepemilikan properti dari satu pihak ke pihak lain. Di sisi lain, judul adalah nama yang digunakan untuk menunjukkan posisi hukum seseorang terkait properti yang dimaksud.

2. Representasi Judul vs Akta

Sebuah akta mewakili hak individu untuk mengklaim kepemilikan properti. Judul, di sisi lain, menunjukkan siapa pemilik utama properti.

3. Jenis Instrumen Hukum dalam Judul vs Akta

Sementara akta adalah instrumen hukum yang menunjukkan cara transfer kepemilikan properti, judul menunjukkan hak hukum seseorang untuk menggunakan properti. Oleh karena itu, mereka berbeda dalam penggunaannya.

4. Dokumentasi Judul vs Akta

Suatu akta harus ditunjukkan secara tertulis, dan harus memiliki tanda tangan pemberi dan penerima hibah. Judul, di sisi lain, hanyalah abstrak.

5. Hak Kepemilikan dalam Judul vs Akta

Judul dapat digunakan untuk menjual properti karena menunjukkan bahwa pemilik menjualnya. Akta, di sisi lain, tidak dapat digunakan dalam menjual properti karena menunjukkan pengalihan hak kepemilikan.

Judul vs. Perbuatan: Tabel Perbandingan untuk menggambarkan perbedaan antara judul dan perbuatan

Ringkasan judul dan akta

Sebagian besar waktu, kata-kata judul dan perbuatan digunakan bersama-sama, dan itulah sebabnya orang salah mengartikannya untuk satu hal. Mereka mungkin terkait tetapi mereka berbeda, dan mereka tidak melayani tujuan yang sama. Sebuah akta menunjukkan pengalihan kepemilikan properti dari satu orang ke orang lain. Contoh properti yang dapat ditransfer termasuk tanah dan mobil. Judul, di sisi lain, adalah representasi belaka dari pemegang hak atas properti. Ini adalah instrumen hukum yang menggambarkan pemegang properti. Oleh karena itu, merupakan persyaratan penting bagi pemilik properti untuk memiliki gelar.