Perbedaan Antara FHA dan pinjaman Konvensional

FHA vs pinjaman konvensional

Adalah sangat penting, bagi siapa pun yang berniat untuk memperoleh produk pinjaman, untuk membiasakan diri dengan perbedaan antara pinjaman konvensional dan pinjaman FHA. Banyak yang mengandalkan kepercayaan dari pemberi pinjaman.
FHA adalah agen pemerintah federal yang menjalankan berbagai program keuangan, yang bertujuan mendorong kepemilikan rumah. Biasanya, pinjaman FHA adalah hipotek yang dijamin dengan bantuan lembaga pemerintah federal. Bank dijamin pelunasan jika peminjam gagal untuk menghormati pinjaman. Yang perlu dilakukan adalah membuat uang muka kecil, dan mereka akan dapat membeli rumah.

Pinjaman konvensional adalah pinjaman yang ditawarkan oleh bank tanpa jaminan pembayaran melalui agen pemerintah. Pinjaman ini biasanya akan datang dengan asuransi hipotek pribadi (PMI), yang akan mengasuransikan bank pemberi pinjaman terhadap tidak dibayarnya oleh peminjam, untuk pinjaman lebih dari 80% dari nilai properti. Ini berarti bahwa, untuk pinjaman 95% dari properti, asuransi hipotek pribadi akan menanggungnya sebesar 15%.

Baik FHA dan pinjaman konvensional memiliki tingkat yang sama, tetapi FHA lebih populer karena risiko yang lebih rendah yang dibawanya ke bank. Biasanya, pinjaman konvensional untuk 80% dari nilai properti, tetapi pinjaman top-up 10%, 15% ATAU 17% dapat diperoleh oleh peminjam. Ini akan membuat nilai gabungan pinjaman sama dengan 3% FHA. Namun, pinjaman tunggal ditawarkan oleh beberapa pemberi pinjaman konvensional, bukan dua pinjaman. Seperti PMI untuk pinjaman konvensional, pinjaman yang didukung FHA juga memiliki premi asuransi hipotek (MIP) yang, bukannya dibayar sebagai biaya penutupan, dapat ditambahkan ke pinjaman. Pinjaman FHA mengharuskan peminjam untuk berkontribusi setidaknya 3,5% dari uangnya sendiri untuk ditutup.

Salah satu keuntungan utama FHA dibandingkan pinjaman konvensional, adalah bahwa kriteria untuk memenuhi syarat untuk pinjaman lebih sederhana, dan juga memiliki persyaratan ekuitas yang lebih sedikit. Secara umum, peminjam dengan sedikit gangguan dalam sejarah kredit mereka, serta mereka yang tidak memiliki sejarah kredit, akan diizinkan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA. Pinjaman konvensional sangat bergantung pada skor kredit, di mana, jika skor di bawah standar minimum, Anda akan ditolak kualifikasi, atau paling tidak, ditempatkan di sub prime dari tingkat yang lebih tinggi.

Ringkasan:
Pinjaman konvensional ditawarkan oleh bank yang tidak dijamin, sedangkan pinjaman FHA dijamin oleh pemerintah.
Pinjaman konvensional memiliki proses kualifikasi yang lebih ketat daripada pinjaman FHA.
Pinjaman FHA dapat diperoleh tanpa peminjam memiliki riwayat kredit, sementara pinjaman konvensional sangat bergantung pada skor kredit.
Pinjaman FHA lebih populer bagi peminjam daripada pinjaman konvensional, karena pengurangan risiko mereka terhadap bank.