Perbedaan Antara Strata dan Stratum

Strata vs Stratum

Strata dan strata adalah gelar khusus yang diperkenalkan oleh pemerintah Australia dan kemudian diadopsi oleh beberapa negara lain ketika menyangkut kepemilikan di apartemen atau flat. Ada banyak tumpang tindih dalam dua jenis judul khusus ini yang menyebabkan kebingungan dalam pikiran orang-orang. Artikel ini mencoba menjelaskan perbedaan-perbedaan ini dengan menyoroti fitur strata dan tipe kepemilikan strata.

Baik strata dan stratum adalah bentuk kepemilikan yang didasarkan pada konsep kepemilikan, yang membagi tanah menjadi strata atau ruang dengan pembeli yang memperoleh hak kepemilikan atas ruang atau unit bersama dengan hak bersama atas area yang digunakan secara umum. Gelar ini muncul untuk pertama kalinya di NSW pada tahun 1961. Jenis kepemilikan ini, yang dikenal sebagai strata title, telah menjadi standar di negara bagian lain dan beberapa negara lain. Judul strata umumnya digunakan dalam kasus subdivisi vertikal, contoh praktis di antaranya adalah hak kepemilikan pembeli di apartemen. Ini mirip dengan hak pembeli di kondominium, di AS dan Kanada.

Skema penting lainnya yang diperkenalkan untuk menjelaskan hak kepemilikan pembeli di apartemen atau apartemen adalah strata title. Di sini, ruang dibagi menjadi banyak, dengan ruang umum seperti tangga, jalan masuk dll juga disebut sebagai banyak dan termasuk dalam banyak. Sekarang diketahui jalan masuk, kebun, teras di atas dll dimiliki oleh perusahaan jasa dan untuk memasukkan properti ini sebagai banyak tambahan di subdivisi menciptakan kesulitan ketika datang ke Hukum Perusahaan. Kebijakan ini untuk merujuk pada properti umum sebagai unit di subdivisi juga tidak disukai oleh pemberi pinjaman, karena mereka tidak memperlakukan properti ini sebagai jaminan..

Dalam skema kepemilikan strata title, setiap pembeli flat memegang judul unit yang telah dibelinya, bersama dengan saham di perusahaan yang memegang hak atas properti umum. Pembeli ini setuju pada masalah yang menjelaskan tanggung jawab dan kontribusi pembeli dalam hal properti bersama.