Perbedaan Antara Lien dan Hipotek

Lien vs Hipotek

Perusahaan sering meminjam dana untuk investasi, ekspansi, pengembangan bisnis, dan persyaratan operasional. Agar bank dan lembaga keuangan memberikan dana kepada peminjam, perlu ada semacam jaminan bahwa dana yang dipinjam akan dibayar kembali kepada pemberi pinjaman. Jaminan ini diperoleh ketika peminjam menawarkan aset (sebagai jaminan) yang bernilai setara atau lebih tinggi kepada pemberi pinjaman. Dalam hal peminjam gagal, kreditur kemudian memiliki sarana untuk memulihkan kerugian. Ada sejumlah kepentingan keamanan yang digunakan oleh pemberi pinjaman yang meliputi hipotek, gadai, janji, dan biaya. Artikel berikut membahas dua kepentingan keamanan tersebut; gadai dan hipotek, dan menyoroti persamaan dan perbedaan mereka.

Apa itu Lien??

Lien adalah klaim atas aset seperti properti atau mesin yang digunakan sebagai jaminan untuk dana yang dipinjam atau untuk pembayaran kewajiban, atau kinerja layanan kepada pihak lain. Lien akan memberikan kreditur hak untuk menahan aset, properti, atau barang peminjam untuk mendapatkan pembayaran yang lebih baik dari kewajiban. Pemberi pinjaman hanya dapat menahan properti / aset / barang sampai pembayaran dilakukan, dan tidak memiliki hak untuk menjual aset tersebut kecuali dinyatakan secara eksplisit dalam kontrak lien. Namun demikian, pemberi pinjaman harus berhati-hati ketika menjual aset untuk melindungi terhadap biaya pertanggungjawaban. Ada beberapa contoh di mana lembaga keuangan, individu, atau entitas yang berhutang uang menggunakan jalan hukum untuk memaksakan hak gadai pada aset peminjam; dengan demikian mengamankan terhadap standar. Dalam hal demikian, pemberi pinjaman tidak memiliki hak untuk menjual aset peminjam.

Ada berbagai jenis hak gadai seperti gadai konstruksi / mekanik yang ditempatkan pada pemilik rumah yang berutang dana kepada pekerja konstruksi dan perbaikan yang menyediakan layanan untuk perbaikan properti. Hak gadai lainnya termasuk hak gadai pertanian, hak gadai laut, dan hak gadai pajak. Hak gadai juga dikenakan untuk sewa piutang, premi yang belum dibayar, atau biaya.

Apa itu Hipotek??

Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan peminjam untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan / properti. Hipotek juga merupakan jaminan bagi pemberi pinjaman yang menjanjikan bahwa pemberi pinjaman dapat mengembalikan jumlah pinjaman bahkan jika peminjam gagal bayar. Rumah / properti yang dibeli dijaminkan untuk pinjaman; yang akan, dalam hal terjadi wanprestasi, disita dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil penjualan untuk memulihkan jumlah pinjaman. Kepemilikan properti tetap menjadi milik peminjam (karena mereka biasanya akan tinggal di rumah mereka). Hipotek akan berakhir sekali dalam dua keadaan; jika kewajiban pinjaman terpenuhi, atau jika properti disita.

Hipotek telah menjadi metode yang banyak digunakan untuk membeli aset real estat tanpa harus membayar jumlah total sekaligus.

Apa perbedaan antara Lien dan Hipotek?

Hak gadai adalah hipotek yang sangat mirip karena keduanya merupakan opsi kepentingan keamanan yang digunakan untuk tujuan yang sama; itu untuk memastikan bahwa pinjaman dilunasi dan kewajiban dipenuhi. Hipotek adalah jenis hak gadai, tetapi hak gadai bukan hipotek. Hipotek adalah jenis hak gadai sebagai dokumen hipotek akan memberikan kreditur klaim atas aset peminjam, yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk menahan properti sampai pembayaran dilakukan. Liens, bagaimanapun, bukan hipotek karena merupakan bentuk kepentingan keamanan yang dapat diklaim pada berbagai jenis properti / aset, (termasuk perumahan, mobil, peralatan, dll.) Dan hak gadai juga dapat ditempatkan di atas pembayaran dana berhutang untuk layanan yang disediakan.

Ringkasan:

Lien vs Hipotek

• Hak gadai adalah hipotek yang sangat mirip karena keduanya merupakan opsi kepentingan keamanan yang digunakan untuk tujuan yang sama; itu untuk memastikan bahwa pinjaman dilunasi dan kewajiban dipenuhi.

• Lien adalah klaim atas aset seperti properti atau mesin yang digunakan sebagai jaminan untuk dana yang dipinjam atau untuk pembayaran kewajiban, atau kinerja layanan kepada pihak lain.

• Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan peminjam untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan.

• Hipotek adalah jenis hak gadai karena dokumen hipotek akan memberikan pemberi pinjaman klaim atas aset peminjam dan memungkinkan pemberi pinjaman untuk menahan properti sampai pembayaran dilakukan.

• Hak gadai bukan hipotek karena merupakan bentuk kepentingan keamanan yang dapat diklaim pada berbagai jenis properti / aset dan juga dapat ditempatkan di atas pembayaran dana yang terutang untuk layanan yang disediakan..