Perbedaan Antara Inspeksi dan Penilaian

Inspeksi dan penilaian adalah dua prasyarat penting dari setiap transaksi real estat. Kedua disiplin ini melibatkan evaluasi karakteristik karena berkaitan dengan persyaratan tertentu. Setiap transaksi real estat melewati proses inspeksi dan penilaian karena properti Anda sekarang merupakan produk yang perlu dievaluasi terlebih dahulu sebelum dijual. Inspeksi dan penilaian dapat dilakukan sebagai verifikasi kepatuhan terhadap beberapa jenis aktivitas persyaratan suatu produk, yang dalam hal ini, adalah properti atau rumah Anda. Baik penjual dan pembeli sering mengacaukan inspeksi dengan penilaian seolah-olah mereka adalah hal yang sama, tetapi pada kenyataannya, mereka sangat berbeda.

Penilaian untuk pemberi pinjaman, sedangkan inspeksi rumah untuk pembeli. Inspeksi rumah memberi pembeli evaluasi fisik yang tidak memihak atas keseluruhan kondisi rumah; lebih seperti analisis kondisi struktural properti oleh seorang insinyur atau konsultan bersertifikat. Inspeksi adalah cara mendasar untuk menentukan kepatuhan terhadap persyaratan kualitas dan membuat disposisi kriteria penerimaan. Penilaian, di sisi lain, dilakukan untuk menentukan nilai estimasi properti atau rumah dan untuk memastikan properti itu dapat dipasarkan. Ingat, penilaian sangat berbeda dengan inspeksi di rumah, jadi penting untuk memahami keduanya.

Apa itu Inspeksi?

Pemeriksaan rumah merupakan langkah tambahan dan prasyarat dalam transaksi real estat. Ini adalah kegiatan pra-pembelian yang dilakukan oleh inspektur yang berkualifikasi yang melihat secara mendalam di properti atau rumah Anda untuk mengevaluasi kondisi fisik properti atau rumah seperti struktur, konstruksi, dan sistem mekanis. Inspeksi memberikan pembeli evaluasi fisik dari keseluruhan kondisi rumah yang akan mencakup laporan terperinci tentang kondisi komponen struktural seperti eksterior, atap, pipa, listrik, pemanas, isolasi dan ventilasi, AC dan komponen interior. Biasanya inspeksi rumah berlangsung dalam sepuluh hari pertama dari kontrak pembelian real estat. Setelah inspeksi lokasi selesai, proses penilaian dimulai.

Apa itu Appraisal??

Penilaian adalah penilaian kualifikasi yang dirancang untuk menentukan kemampuan layanan properti dan untuk memastikan bahwa semua standar kinerja telah dinilai sebelumnya. Penilaian dilakukan untuk memperkirakan nilai properti, daripada menetapkan kondisi fisiknya. Penilaian dapat melibatkan pengawas properti yang berkualifikasi dan bersertifikat, tetapi dengan tujuan untuk menentukan nilai pasar dari properti tersebut. Penilaian dilakukan bersama oleh petugas keuangan dan teknis untuk menentukan berbagai aspek keuangan, teknis, dan pemasaran dari proposal. Penilai sering menemukan masalah di rumah dan dapat memanggil pengawas rumah untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh untuk menyelidiki situasi yang tidak jelas bagi penilai..

Perbedaan antara Inspeksi dan Penilaian

1. Berarti

- Inspeksi rumah adalah indikator berharga ketika memutuskan untuk membeli rumah atau properti. Ini merupakan pemeriksaan untuk menentukan kondisi fisik dari properti atau rumah, seringkali sehubungan dengan penjualan atau pembelian yang sama. Pemeriksaan rumah memberi pembeli evaluasi fisik yang tidak memihak atas keseluruhan kondisi rumah. Penilaian, di sisi lain, adalah proses untuk menentukan nilai estimasi dari nilai properti atau rumah. Ini adalah estimasi tertulis yang tidak memihak dari nilai pasar properti atau rumah.

2. Tujuan

- Pemeriksaan memberi pembeli evaluasi fisik dari keseluruhan kondisi rumah yang akan mencakup laporan terperinci tentang kondisi fisik seperti struktur, konstruksi dan komponen mekanis rumah. Tujuannya adalah untuk memberikan pembeli semua informasi yang diperlukan untuk membuat keputusan berdasarkan informasi pembelian. Tujuan dari penilaian adalah untuk menilai nilai pasar dari rumah untuk memastikan penjual tidak berusaha untuk mengutip harga yang lebih tinggi dari harga rumah yang sebenarnya..

3. Profesional

- Inspeksi rumah biasanya dilakukan oleh perusahaan inspeksi bersertifikat atau inspektur rumah independen profesional yang memiliki semua keahlian dan sertifikasi yang diperlukan untuk melakukan inspeksi rumah. Tugas inspektur rumah adalah memberikan laporan terperinci tentang kondisi rumah secara keseluruhan. Penilai real estat profesional memperkirakan nilai pasar properti atau rumah biasanya secara tertulis hanya menyatakan nilai estimasi penilai melalui pemeriksaan menyeluruh atas properti yang dinilai, wilayah geografisnya, dan tren ekonomi.

4. Biaya

- Inspeksi rumah memerlukan analisis rinci kondisi struktural properti oleh seorang profesional dan biaya inspeksi rumah rata-rata di mana saja antara kisaran $ 300 dan $ 350, tergantung pada ukuran properti atau rumah. Inspeksi rumah untuk rumah yang lebih besar, lebih dari 2000 sq.ft mungkin berharga sekitar $ 350 - $ 400. Biaya penilaian membayar untuk penilaian rumah yang ingin Anda beli atau pembiayaan kembali, yang biasanya sekitar $ 300 hingga $ 500. Rumah besar atau properti unik biasanya lebih mahal untuk dinilai.

Inspection vs. Appraisal: Comparison Chart

Ringkasan Pemeriksaan vs Penilaian

Singkatnya, penilaian sangat berbeda dari inspeksi rumah. Penilaian untuk pemberi pinjaman, sedangkan pemeriksaan untuk pembeli. Pemberi pinjaman melakukan penilaian untuk menentukan nilai estimasi rumah dan untuk memastikan rumah memenuhi standar properti minimum FHA dan dapat dipasarkan. Sebuah inspeksi rumah hanya memberikan laporan rinci tentang kondisi fisik rumah untuk membantu Anda membuat keputusan berdasarkan informasi tentang pembelian Anda. Pemeriksaan rumah memberi pembeli evaluasi fisik yang tidak bias terhadap kondisi keseluruhan rumah dan barang-barang yang perlu diperbaiki atau diganti.