Perbedaan Antara Sewa Keuangan dan Pembelian Sewa

Sewa Keuangan vs Pembelian Sewa

Mengapa memiliki pohon mangga padahal yang Anda minati hanyalah makan mangga? Jika Anda mendapatkan hak untuk tinggal di apartemen, apa bedanya apakah Anda adalah pemilik sah apartemen atau tidak selama itu hampir dijamin bahwa Anda dapat tinggal di apartemen selama Anda tinggal? Ini adalah filosofi di balik sewa pembiayaan, di mana pengguna peralatan, yang disebut lessee, setuju untuk membayar sewa kepada lessor (pabrikan atau pemilik) dengan imbalan hak untuk menggunakan peralatan untuk jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak. Sistem ini berbeda dengan pembelian yang disewa, di mana pemberi kerja atau pengguna dapat menggunakan peralatan, tetapi ia membayar angsuran untuk periode waktu tertentu, dan menjadi pemilik produk setelah ia melakukan pembayaran angsuran terakhir. Mari kita melihat lebih dekat perbedaan antara sewa pembiayaan dan sewa beli.

Dalam pembelian sewa, seseorang tidak mendapatkan hak kepemilikan dan ada opsi untuk membeli pada akhir periode sewa. Dalam hal sewa keuangan, peralatan (atau properti) tidak pernah atas nama penyewa, ia yakin dapat menggunakan peralatan untuk sebagian besar masa manfaat produk, atau selama ia masih hidup.

Dalam hal peralatan modal yang mahal, seringkali masuk akal bagi perusahaan untuk menahan diri dari pembelian langsung yang merupakan proposisi mahal. Opsi lain yang tersedia bagi perusahaan tentu saja untuk disewa, atau memiliki perjanjian pembelian dengan pemilik atau produsen peralatan. Baik sewa keuangan, maupun sewa beli, memungkinkan penyebaran biaya untuk memperoleh aset, yang nyaman bagi perusahaan. Perusahaan dapat menggunakan aset untuk jangka waktu yang lama melakukan pembayaran rutin, seolah-olah aset tersebut telah digunakan untuk disewa atau disewa.

Dalam pembelian sewa, bunga untuk seluruh periode ditambah harga produk ditambahkan untuk menghasilkan angsuran bulanan yang harus dibayar oleh seorang penyewa, dan ia menjadi pemilik hanya setelah angsuran terakhir dibayarkan. Pemeliharaan peralatan biasanya merupakan tanggung jawab penyewa. Di sisi lain, dalam sewa pembiayaan, kepemilikan tidak pernah ditransfer ke penyewa dan tunjangan modal diklaim oleh lessor yang pada gilirannya dapat meneruskan beberapa manfaat ini dalam bentuk sewa dikurangi kepada penyewa..

Meskipun dalam leasing keuangan, seorang pelanggan tidak memiliki kepemilikan, ia dapat menikmati semua risiko dan imbalan yang terkait dengan kepemilikan. Dia harus memelihara produk dan juga menyebutkannya di neraca sebagai barang modal.