Perbedaan Antara Model Biaya dan Model Revaluasi

Perbedaan Kunci - Model Biaya vs Model Revaluasi
 

Model biaya dan model revaluasi ditentukan dalam IAS 16- properti, pabrik dan peralatan dan disebut sebagai dua opsi yang dapat digunakan bisnis untuk mengukur kembali aset tidak lancar. Perbedaan utama antara model biaya dan model revaluasi adalah bahwa nilai aset tidak lancar dinilai pada harga yang dikeluarkan untuk memperoleh aset dengan model biaya sementara aset ditunjukkan pada nilai wajar (estimasi nilai pasar) dalam model revaluasi.

ISI
1. Ikhtisar dan Perbedaan Utama
2. Perawatan Aset Tidak Lancar
3. Apa itu Model Biaya
4. Apa Model Revaluasi
5. Perbandingan Berdampingan - Model Biaya vs Model Revaluasi
6. Ringkasan

Perawatan Aset Tidak Lancar

Terlepas dari ukuran yang digunakan untuk mengukur kembali, semua aset tidak lancar pada awalnya harus diakui pada biaya. Ini termasuk semua biaya yang dikeluarkan untuk membawa aset ke dalam kondisi kerja untuk memenuhi tujuan penggunaan aset dan termasuk,

• Biaya persiapan lokasi
• Biaya pengiriman dan penanganan
• Biaya pemasangan
• Biaya profesional untuk arsitek dan insinyur
• Biaya menghapus aset dan memulihkan situs

Apa itu Model Biaya

Di bawah model biaya, aset diakui pada nilai buku bersih (biaya dikurangi akumulasi penyusutan). Penyusutan adalah biaya untuk mencatat pengurangan masa manfaat ekonomis aset. Biaya penyusutan ini dikumpulkan ke akun terpisah yang bernama 'akun akumulasi penyusutan' dan digunakan untuk mengidentifikasi nilai buku bersih suatu aset pada suatu titik waktu tertentu.

Misalnya. ABC Ltd. membeli kendaraan untuk mengirimkan barang seharga $ 50.000 dan akumulasi penyusutan pada 31/12/2016 adalah $ 4.500. Dengan demikian, nilai buku bersih pada tanggal tersebut adalah $ 45.500.

Keuntungan utama menggunakan model biaya adalah bahwa tidak akan ada bias dalam penilaian karena biaya aset tidak lancar sudah tersedia; dengan demikian, ini adalah perhitungan yang cukup mudah. Namun, ini tidak memberikan nilai akurat dari aset tidak lancar karena harga aset cenderung berubah seiring waktu. Ini terutama benar dengan aset tidak lancar seperti properti di mana harga-harga terus meningkat.

Misalnya. Harga properti di Aylesbury, Inggris telah meningkat menjadi 21,5% dalam 2016

Gambar 1: Kenaikan harga properti di Inggris

Apa itu Model Revaluasi

Model ini juga dikenal sebagai Pendekatan 'mark-to-market' atau metode penilaian nilai wajar 'nilai wajar' sesuai dengan Praktik Akuntansi yang Diterima Secara Umum (GAAP). Menurut metode ini, aset tidak lancar dicatat pada jumlah yang dinilai kembali dikurangi penyusutan. Untuk mempraktikkan metode ini, nilai wajar harus diukur dengan andal. Jika perusahaan tidak dapat memperoleh nilai wajar yang wajar, aset tersebut harus dinilai menggunakan model biaya dalam IAS 16, dengan asumsi bahwa nilai jual kembali properti adalah nol seperti yang dinyatakan dalam IAS 16.

Jika revaluasi menghasilkan peningkatan nilai, maka harus dikreditkan ke pendapatan komprehensif lain dan dicatat dalam ekuitas di bawah cadangan terpisah bernama 'surplus revaluasi'. Penurunan yang timbul sebagai akibat dari revaluasi harus diakui sebagai beban sepanjang melebihi jumlah yang sebelumnya dikreditkan ke surplus revaluasi. Pada saat pelepasan aset, setiap surplus revaluasi harus ditransfer langsung ke laba ditahan, atau dapat dibiarkan dalam surplus revaluasi. Aset tidak lancar dalam kedua model mengalami penyusutan untuk memungkinkan pengurangan masa manfaat.

Menurut IAS 16, jika satu aset dinilai kembali, semua aset dalam kelas aset tertentu harus dinilai kembali. Misalnya, jika perusahaan memiliki tiga bangunan dan ingin mempraktikkan model ini, ketiga bangunan tersebut harus dinilai ulang.

Alasan utama bagi perusahaan untuk mengadopsi pendekatan ini adalah untuk memastikan bahwa aset tidak lancar ditampilkan pada nilai pasar mereka dalam laporan keuangan, sehingga ini memberikan gambaran yang lebih akurat daripada model biaya. Namun, ini adalah latihan yang mahal karena revaluasi harus dilakukan secara berkala. Selain itu, manajemen terkadang bias dan menetapkan jumlah revaluasi yang lebih tinggi untuk aset yang berada di atas nilai pasar yang wajar, sehingga menyebabkan estimasi yang berlebihan.

Apa perbedaan antara Model Biaya dan Model Revaluasi?

Model Biaya vs Model Revaluasi
Dalam model Biaya, aset dinilai berdasarkan biaya yang dikeluarkan untuk mendapatkannya.	Dalam model Revaluasi, aset ditampilkan pada nilai wajar (estimasi nilai pasar).
Kelas Aset
Kelas tidak terpengaruh dalam model ini.	Seluruh kelas harus direvaluasi.
Frekuensi Penilaian
Penilaian dilakukan hanya sekali	Penilaian dilakukan secara berkala.
Biaya
Ini adalah metode yang lebih murah.	Ini mahal dibandingkan dengan Model Biaya.

Ringkasan - Model Biaya vs Model Revaluasi

Meskipun ada perbedaan antara model biaya dan model revaluasi, keputusan mengenai metode mana yang harus digunakan dapat dilakukan atas kebijakan manajemen karena standar akuntansi menerima kedua metode tersebut. Untuk mempraktikkan model revaluasi, kriteria utama haruslah ketersediaan estimasi pasar yang andal. Ini dapat dilakukan dengan memeriksa harga pasar dari aset tidak lancar yang serupa untuk sampai pada nilai yang dapat diandalkan. Jika perusahaan lebih memilih model yang tidak terlalu rumit, ia dapat menggunakan model biaya, yang cukup mudah.

Referensi:
1. "Keuntungan atau Kerugian Akuntansi Nilai Wajar." Chron.com. N.p., n.d. Web. 12 Februari 2017.
2. "IAS Plus." IAS 16 - Properti, Pabrik dan Peralatan. N.p., n.d. Web. 12 Februari 2017.
3. "ACCA - Think Ahead." Akuntansi untuk aset tetap | ACCA Global. N.p., n.d. Web. 12 Februari 2017.

Gambar milik:
1. "Harga rumah Inggris disesuaikan dengan inflasi" By Goose - Pekerjaan sendiri (Public Domain) melalui Commons Wikimedia