Perbedaan Antara Lelang dan Penyitaan

Perbedaan Utama - Lelang vs Penyitaan
 

Lelang dan penyitaan adalah dua opsi transaksi di mana pembeli dan penjual dapat memperoleh manfaat maksimal. Perbedaan utama antara lelang dan penyitaan adalah bahwa pelelangan adalah proses membeli dan menjualbarang atau jasa melalui penawaran tempat item dijual kepada penawar tertinggi sedangkan penyitaan adalah prosedur dari pemberi pinjaman yang memiliki properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Ada hubungan antara lelang dan penyitaan karena properti yang diambil alih dijual di lelang.

ISI

1. Ikhtisar dan Perbedaan Utama
2. Apa itu Lelang
3. Apa itu Foreclosure
4. Kesamaan Antara Lelang dan Penyitaan
5. Perbandingan Berdampingan - Lelang vs Penyitaan dalam Bentuk Tabular
6. Ringkasan

Apa itu Lelang?

Lelang adalah proses pembelian dan penjualan barang atau jasa melalui penawaran di mana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi. Dalam suatu pelelangan, penjual memperoleh kesempatan untuk menerima harga sebaik mungkin dengan menawarkan produk atau jasa kepada lebih banyak pembeli potensial. Lukisan, properti, batu mulia adalah beberapa barang yang paling sering dilelang.

Misalnya. Harga tertinggi yang pernah dibayarkan untuk sebuah lukisan di lelang adalah $ 179,4 juta pada tahun 1995, yang untuk lukisan Les femmes d'Alger, sebuah karya seni Pablo Picasso

Gambar 01: Lelang

Di bawah ini adalah berbagai jenis lelang.

Lelang Mutlak

Di sini, barang atau jasa dijual kepada penawar tertinggi, terlepas dari harganya. Karena tidak ada harga minimum yang dinyatakan, penjual dihadapkan pada kerugian karena tidak memperoleh harga yang diinginkan. Lelang absolut juga disebut sebagai lelang tanpa cadangan.

Lelang Tawaran Minimum

Dalam Lelang Penawaran Minimum, penjual akan menerima tawaran pada atau di atas harga minimum yang dipublikasikan. Ini mengurangi risiko bagi penjual karena harga penjualan akan selalu di atas tingkat minimum yang dapat diterima

Lelang Cadangan

Juga dikenal sebagai tunduk pada konfirmasi lelang, tawaran minimum tidak dipublikasikan dalam jenis lelang ini dan penjual berhak untuk menerima atau menolak tawaran tertinggi dalam jangka waktu tertentu hingga 72 jam setelah lelang ditutup.

Apa itu Foreclosure??

Penyitaan adalah prosedur dari pemberi pinjaman yang memiliki properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Ketika seorang peminjam menyimpan properti sebagai agunan (aset yang dijaminkan dalam bentuk jaminan untuk pembayaran kembali pinjaman), ia wajib melakukan pembayaran pinjaman bulanan kepada pemberi pinjaman (lembaga keuangan atau pemberi pinjaman individu). Jika peminjam gagal memenuhi pembayaran bulanan di luar jangka waktu tertentu, pemberi pinjaman akan mulai menyita. Semakin jauh di belakang peminjam jatuh, semakin sulit untuk memenuhi pembayaran yang akan datang.

Undang-undang penyitaan bervariasi di setiap negara, oleh karena itu pemberi pinjaman harus melalui kriteria yang diperlukan untuk memastikan penyitaan.

Misalnya. Di Amerika Serikat, 22 negara mensyaratkan penyitaan yudisial, yaitu pemberi pinjaman harus melalui pengadilan untuk mendapatkan izin untuk menyita dengan membuktikan bahwa peminjam telah menunggak..

Gambar 02: Properti dilelang dan dijual dalam penyitaan.

Jika penyitaan disetujui oleh pengadilan, properti akan dilelang dan dijual kepada penawar tertinggi. Dalam situasi tertentu, pemberi pinjaman dapat setuju untuk membuat beberapa penyesuaian pada jadwal pembayaran peminjam untuk menunda atau tidak melakukan penyitaan. Prosedur ini dikenal sebagai modifikasi hipotek.

Apa Persamaan Antara Lelang dan Penyitaan?

• Baik dalam pelelangan maupun penyitaan, barang / jasa atau properti akan dijual dengan harga penawaran tertinggi.

Apa Perbedaan Antara Lelang dan Penyitaan?

Lelang vs Penyitaan
Lelang adalah proses pembelian dan penjualan barang atau jasa melalui penawaran di mana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi.	Penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman yang memiliki properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman.
Pelunasan Utang
Pelunasan hutang tidak terlibat dalam pelelangan.	Penyitaan akan terjadi karena tidak memenuhi pembayaran utang yang diwajibkan.
Menggunakan
Lelang berlangsung untuk mentransfer barang dan jasa kepemilikan dalam berbagai macam.	Penyitaan terutama disebabkan oleh properti.

Ringkasan - Lelang vs Penyitaan

Perbedaan antara lelang dan penyitaan dapat dijelaskan melalui sejumlah faktor. Sementara barang dan jasa ditawarkan kepada penawar tertinggi dalam lelang, pemberi pinjaman mengambil alih kepemilikan properti yang digadaikan ketika peminjam gagal melakukan pembayaran pinjaman. Karena properti yang diambil alih akan dijual dalam pelelangan, prosedur penyitaan juga dapat dijelaskan sebagai prasyarat untuk pelelangan.

Unduh Versi PDF dari Lelang vs Foreclosure

Anda dapat mengunduh versi PDF dari artikel ini dan menggunakannya untuk tujuan offline sesuai catatan kutipan. Silakan unduh versi PDF di sini Perbedaan Antara Lelang dan Penyitaan.

Referensi:

1. "Jenis Pelelangan." Www.nar.realtor. N.p., n.d. Web. Tersedia disini. 11 Juli 2017.
2. "Informasi Lelang." Lelang Lembah Teds. N.p., n.d. Web. Tersedia disini. 11 Juli 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Penyitaan - FCL." Investopedia. N.p., 27 Februari 2017. Web. Tersedia disini. 11 Juli 2017.

Gambar milik:

1. “Lelang” Oleh Tidak ada penulis yang dapat dibaca mesin disediakan. Che diasumsikan (berdasarkan klaim hak cipta) - (CC BY-SA 3.0) melalui Commons Wikimedia
2. "American Dream, after Grant Wood" oleh Mike Licht (CC BY 2.0) via Flickr