Perbedaan antara April dan Tingkat Bunga

Kebutuhan keuangan bisnis dan individu meningkat dari hari ke hari dan seringkali mereka harus meminjam uang (yaitu Hipotek atau pinjaman) dari lembaga keuangan untuk memenuhi tujuan keuangan mereka. Dalam pertukaran jumlah pinjaman, mereka diharuskan membayar persentase tertentu dari jumlah itu kepada lembaga keuangan secara teratur. Biaya ini umumnya dikenal sebagai Tingkat Persentase Tahunan (April) atau Suku Bunga. Meskipun, orang menggunakan istilah-istilah ini secara bergantian tetapi ada perbedaan antara kedua jumlah ini.

Setiap kali Anda mengevaluasi persyaratan pinjaman atau hipotek Anda, penting bagi Anda untuk memahami perbedaan antara April dan tingkat bunga. Beberapa perbedaan dibahas di bawah ini.

Definisi

Suku bunga adalah biaya untuk mengambil pinjaman dan biasanya didefinisikan dalam persentase. Itu tidak termasuk biaya atau biaya lain yang harus dibayarkan ketika Anda meminjam uang. Ini mengkompensasi bank dan lembaga keuangan untuk melepaskan peluang investasi lain yang bisa diambil dengan jumlah pinjaman.

Di lain pihak, Tingkat Persentase Tahunan atau APR adalah ukuran biaya pinjaman yang lebih luas karena mencakup bunga, biaya, dan biaya lain yang harus dibayarkan ke lembaga keuangan saat Anda meminjam uang. Inilah alasan mengapa biasanya lebih tinggi dari tingkat bunga.

Apple to Apple Comparison

Tingkat bunga yang dikenakan oleh pemberi pinjaman mungkin lebih rendah dibandingkan dengan April, tetapi biaya dimuka akan lebih tinggi. Misalnya, Anda harus membayar sejumlah besar biaya penutupan saat membeli properti. Oleh karena itu, ketika semua biaya pinjaman terkait dipertimbangkan, tingkat bunga yang lebih rendah mungkin menjadi pilihan yang sangat mahal bagi peminjam. Selain itu, itu bukan tindakan yang masuk akal untuk membandingkan pemberi pinjaman yang berbeda karena tidak termasuk biaya atau biaya.

Sedangkan, Tingkat Persentase Tahunan merupakan tingkat bunga efektif, yang memperhitungkan semua biaya pinjaman yang terkait. Sebagai hasilnya, ini memungkinkan tindakan yang masuk akal dan lebih baik untuk membandingkan pemberi pinjaman. Namun, penting untuk dicatat bahwa April tidak terlalu akurat ketika datang ke Adjustable Rate Loans, karena tidak mungkin untuk memprediksi tingkat pasar yang akan lazim di masa depan. Sebagai contoh, tingkat bunga rata-rata untuk pinjaman suku bunga tetap tiga puluh tahun sekitar 13 persen pada awal tahun 80-an, yang dua kali lebih banyak daripada tingkat saat ini.

Biaya Transaksi dan Biaya Lainnya

Seperti yang sudah dibahas, perhitungan faktor April dalam semua biaya dan biaya, yang berarti juga termasuk biaya transaksi, tetapi ketika Anda menghitung tingkat bunga, tidak ada biaya transaksi yang termasuk dalam perhitungannya.

Banyak lembaga keuangan memiliki persyaratan Asuransi Hipotek Swasta (PMI) jika uang muka kurang dari 20% dari nilai properti. Berbeda dengan perhitungan biaya bunga, perhitungan APR juga memperhitungkan biaya PMI.

Poin Diskon

Poin diskon adalah faktor lain mengapa April lebih tinggi dari tingkat bunga. Ketika seorang peminjam melakukan pembayaran di muka dari poin diskon, ia sebenarnya membayarnya untuk mengurangi tingkat bunga keseluruhan selama masa hipotek atau pinjaman. Setiap poin sama dengan 1 persen dari pinjaman, yang berarti itu akan mengurangi tingkat bunga sebesar 0,125 persen, misalnya, jika seseorang membayar bunga 10 persen pada jumlah pinjaman, ia dapat menguranginya menjadi 9,875 jika ia membayar untuk satu titik diskon.