Perbedaan Antara Lisensi dan Sewa

Lisensi vs Sewa

Konsep sewa dan lisensi mungkin cukup membingungkan bagi sebagian orang. Menurut definisi, sewa untuk sementara memberikan hak ke properti tertentu untuk jangka waktu tertentu sementara lisensi memberi seseorang hak untuk melakukan atau melakukan sesuatu pada properti yang awalnya tidak diizinkan atau dilarang tanpa adanya lisensi tersebut. Yang pertama adalah yang membangkitkan minat pada properti pemberi, sedangkan yang terakhir hanya memberikan izin penggunaan properti sehingga tidak ada minat pada properti tersebut. Selain itu, menurut Indian Easement Act (Sec. 52) lisensi dapat memberikan hak tidak hanya untuk satu orang tetapi juga untuk sekelompok individu.

Berdasarkan Transfer of Property Act (Sec. 105), suatu sewa memungkinkan penyewa untuk menikmati yang tidak tergoyahkan dari lessor. Perjanjian dapat diimplikasikan atau diungkapkan dan dapat dinikmati untuk waktu yang paling lama diijinkan berdasarkan janji yang dibuat, harga yang dibayarkan, atau layanan yang diberikan dari waktu ke waktu atau dalam keadaan tertentu kepada transferor yang telah menerima ketentuan perjanjian..

Jika itu merupakan sewa atau lisensi, itu harus dibuat dapat ditegakkan secara tertulis terutama jika perjanjian lebih dari satu tahun. Jenis lisensi lain adalah untuk jangka pendek seperti dalam kasus perjanjian lisan sehingga mudah dibatalkan oleh kehendak pemberi. Contoh yang baik adalah ketika Anda memberikan "lisensi lisan" kepada teman Anda bahwa ia dapat berlatih menggunakan sepeda motor di jalan masuk Anda, tetapi kemudian setelah satu jam Anda hanya mengatakan (karena alasan tertentu) "Jauhkan tangan Anda dari properti saya!"
Dalam industri real estat, contoh lain untuk memahami perbedaan antara keduanya adalah ini - ketika Anda diberikan sewa untuk unit kondominium, maka Anda dapat menempati unit itu sebanyak waktu yang Anda inginkan, seolah-olah Anda benar-benar memilikinya, tergantung pada ketentuan yang disepakati antara Anda sebagai penyewa (seperti penyewa) dan pemilik (seperti penyewa). Sekarang, jika Anda diberikan lisensi untuk menggunakan kolam kompleks kondominium itu, maka Anda telah diberikan izin untuk menggunakan kolam tersebut, tetapi Anda tidak dapat mengecualikan orang lain terutama jika mereka juga telah diberikan lisensi atau hak untuk menggunakan fasilitas tersebut. (tidak eksklusif).

Ringkasan:

1. Pemindahan bunga tidak ada dalam perjanjian lisensi murni seperti halnya dalam sewa.
2. Lisensi dapat dengan mudah dicabut tidak seperti dalam kasus sewa.
3.Sewa memberikan penyewa hak untuk memiliki properti secara eksklusif sementara lisensi memberi Anda hak penggunaan properti (non-eksklusif) karena kepemilikan hukumnya masih dengan pemberi lisensi asli.
4. Dimana lisensi tidak dapat dipindahtangankan, suatu sewa memiliki fitur transferabilitas.