Pra-disetujui vs Pra-kualifikasi
Share
Pra-kualifikasi untuk pinjaman adalah pernyataan dari lembaga keuangan yang menyediakan dan tidak mengikat perkiraan perkiraan jumlah yang layak dipinjam seseorang. Ini didasarkan pada pendapatan yang dilaporkan sendiri, aset dan kewajiban dan tidak mengharuskan peminjam untuk memberikan dokumentasi atau bukti apa pun. Di samping itu, pra-persetujuan untuk pinjaman adalah proses yang lebih terlibat. Ini adalah langkah pertama dari aplikasi pinjaman. Jumlah yang dapat dipinjam seseorang didasarkan pada verifikasi luas latar belakang keuangan seseorang dan peringkat kredit saat ini. Peminjam harus menyerahkan dokumen yang relevan untuk mendukung fakta.
Grafik perbandingan
| Sebelum diterima | Pra-kualifikasi | |
|---|---|---|
| Proses | Resmi | Informal |
| Biaya | Biasanya ada biaya aplikasi tetapi mungkin akan dikenakan kemudian ketika pinjaman ditutup. | Gratis |
| Dokumen diperlukan | Dokumen yang diperlukan untuk mendukung latar belakang keuangan dan kelayakan kredit, mis. laporan laba rugi, laporan pajak, laporan bank, potongan pembayaran, formulir W-2. | Biasanya tidak ada. |
| Suku bunga | Dalam beberapa kasus, tingkat bunga dapat dikunci pada tingkat tertentu. | Tidak ditentukan. |
| Saatnya mendapatkan pinjaman | Setelah pra-persetujuan, biasanya hanya membutuhkan 2 hingga 3 minggu untuk menutup pinjaman, kecuali jumlah pinjaman lebih tinggi dari angka yang disetujui sebelumnya. | Bahkan setelah pra-kualifikasi, dibutuhkan 30-45 hari untuk menutup pinjaman. |
Isi: Pra-disetujui vs Pra-kualifikasi
- 1 Proses untuk menjadi pra-disetujui atau pra-kualifikasi
- 2 Proses pra-kualifikasi
- 3 Proses pra-persetujuan
- 4 Pencegahan
- 5 Referensi
Proses menjadi pra-disetujui atau pra-kualifikasi
Pra-persetujuan untuk pinjaman membutuhkan waktu lebih lama karena proses tersebut mengharuskan laporan kredit peminjam ditarik dan baginya untuk menyerahkan bukti pendapatan dan aset. Jika peminjam memiliki peringatan penipuan atau pembekuan keamanan kredit pada laporan kredit mereka, itu bisa memakan waktu lebih lama; pembekuan keamanan harus dicabut agar kredit dapat ditarik dan pemberi pinjaman perlu mengambil langkah-langkah tambahan untuk memverifikasi identitas peminjam jika ada peringatan penipuan di akun tersebut.
Proses pra-kualifikasi
Pra-kualifikasi pinjaman dapat dilakukan melalui telepon atau Internet dan biasanya tidak memerlukan dokumen apa pun. Karena tidak termasuk analisis laporan kredit atau verifikasi pendapatan, jumlah pra-kualifikasi adalah jumlah perkiraan. Selama langkah ini, pemberi pinjaman mendaftar berbagai opsi hipotek dan merekomendasikan opsi yang sesuai dengan situasi peminjam. Pra-kualifikasi memungkinkan peminjam mendapatkan gambaran kasar tentang aset dan liabilitasnya untuk mengetahui jumlah hipotek yang terjangkau. Menjadi pra-kualifikasi tidak mempercepat proses aktual untuk mendapatkan pinjaman.
Proses pra-persetujuan
Pra-persetujuan mensyaratkan pengisian formulir permohonan pinjaman dan mengirimkannya untuk penjaminan. Peminjam menerima komitmen tertulis untuk jumlah tertentu. Komitmen ini bukan tanpa syarat; itu tergantung pada persetujuan bank (atau pemberi pinjaman) dari penilaian rumah dan harga pembelian tidak melebihi harga pasar.
Pra-disetujui melengkapi sebagian besar proses pinjaman. Setelah pinjaman telah disetujui sebelumnya, properti dinilai oleh penilai pihak ketiga. Akhirnya, aplikasi hipotek dikirim ke penjamin emisi untuk persetujuan akhir. Waktu dari pra-persetujuan hingga penutupan pinjaman biasanya hanya dua hingga tiga minggu.
Dalam video ini, David Worley, seorang petugas bagian pinjaman, menjelaskan manfaat pra-kualifikasi dan pra-persetujuan:
Tindakan pencegahan
- Peminjam dapat memilih untuk mengambil pinjaman lebih rendah dari jumlah hipotek yang disetujui untuknya. Tetapi mencoba meminjam jumlah yang lebih besar dari angka yang disetujui sebelumnya mengharuskan mereka untuk melalui proses persetujuan lagi. Jadi peminjam harus mengingatnya dan mengajukan permohonan dalam jumlah yang cukup besar pertama kali.
- Pra-persetujuan atau pra-kualifikasi tidak menjamin bahwa hipotek akan dikeluarkan untuk properti. Jika properti tidak memenuhi persyaratan yang disyaratkan, bank tidak dapat mengeluarkan pinjaman.
Referensi
- http://www.investopedia.com/articles/basics/07/prequalified-approved.asp
