Perbedaan Antara YTM dan IRR

YTM vs IRR

IRR (Internal Rate of Return) adalah istilah yang digunakan dalam keuangan perusahaan untuk mengukur dan meninjau nilai relatif proyek. YTM (Yield to Maturity) digunakan dalam analisis obligasi untuk menentukan nilai relatif investasi obligasi. Keduanya dihitung dengan cara yang sama, dan ada asumsi bahwa arus kas masuk dari berbagai proyek digunakan setelahnya.

YTM adalah konsep yang digunakan untuk memastikan tingkat pengembalian yang akan diperoleh investor jika ia memiliki investasi jangka panjang berbunga, seperti obligasi bersama, di luar tanggal jatuh tempo..

Ini mempertimbangkan berbagai faktor, seperti waktu hingga jatuh tempo, nilai penebusan harga pembelian, hasil kupon, dan waktu antara pembayaran bunga. Diasumsikan tanpa syarat bahwa kupon diinvestasikan kembali pada tingkat YTM.

YTM dapat diasumsikan menggunakan tabel nilai obligasi (juga disebut tabel hasil obligasi), atau dihitung dengan menggunakan kalkulator yang dapat diprogram yang secara khusus diatur untuk perhitungan matematika obligasi.

Sebaliknya, Tingkat Pengembalian Internal (IRR) adalah tingkat yang diterima pada suatu proposal. Sesuai metode internal rate of return, aturan untuk keputusan adalah: Setuju dengan proyek jika IRR melampaui biaya modal; jika tidak, tolak rencana tersebut.

Berdasarkan konsep nilai waktu uang, YTM adalah tingkat diskonto di mana nilai saat ini dari semua pembayaran di masa depan akan sama dengan biaya obligasi saat ini, yang juga disebut sebagai Tingkat Pengembalian Internal..

Ini adalah tingkat bunga yang menyamakan Investasi awal (I) dengan Nilai Sekarang (PV) dari arus kas masuk di masa depan. Yang menyimpulkan bahwa pada IRR, I = PV atau NPV (net present value) = 0.

Manfaat metode IRR adalah bahwa metode ini mempertimbangkan nilai waktu uang, dan karenanya lebih tepat dan pragmatis daripada menghitung tingkat pengembalian. Kerugian utamanya adalah bahwa ia tidak berhasil mengidentifikasi ukuran variabel investasi dalam proyek-proyek yang berlawanan, dan profitabilitas dolar yang sesuai, dan dalam kasus-kasus terbatas, di mana ada banyak pembalikan dalam aliran arus kas, rencana tersebut dapat memberi jalan kepada lebih dari satu tingkat pengembalian internal.

Ringkasan:
Perbedaan utama antara IRR dan YTM adalah bahwa IRR digunakan untuk meninjau nilai relatif proyek, sedangkan YTM digunakan dalam analisis obligasi untuk menentukan nilai relatif investasi obligasi.