Perbedaan Antara Hipotek dan Hipotesis
Share
Secara umum, banyak hipotesa kesalahpahaman untuk hipotek, bagaimanapun, perbedaan antara keduanya terletak pada faktor, di mana mereka diciptakan. Sebuah biaya dapat dibuat pada properti bergerak atau properti tidak bergerak, jadi ketika properti bergerak berada di bawah biaya, itu dikatakan dihipotesiskan, sedangkan biaya dibuat atas properti tidak bergerak, itu dikenal sebagai a hak Tanggungan.
Syarat 'biaya'menyiratkan penciptaan hak oleh setiap orang (peminjam) termasuk badan hukum terpisah atas aset dan propertinya, yang mendukung bank atau lembaga keuangan lain (pemberi pinjaman), untuk mengumpulkan dana. Ini merupakan hambatan dalam hak yang tidak memungkinkan peminjam untuk menjual aset atau mengalihkan kepemilikan kepada orang atau entitas lain. Berbagai jenis biaya yang dibuat pada aset termasuk hipotek, hipotesa, janji, penugasan dan hak gadai.
Pada artikel ini, kita akan membahas perbedaan antara hipotek dan hipotesa, baca.
Konten: Hipotek Vs Hipotesis
- Grafik perbandingan
- Definisi
- Perbedaan utama
- Kesimpulan
Grafik perbandingan
| Dasar untuk Perbandingan | Hak Tanggungan | Hipotesis |
|---|---|---|
| Berarti | Hipotek menyiratkan proses hukum di mana judul properti real estat beralih dari pemilik ke pemberi pinjaman, sebagai jaminan untuk jumlah yang dipinjam. | Hipotesis mengacu pada pengaturan, di mana seseorang meminjam uang dari bank dengan jaminan aset, tanpa mentransfer kepemilikan dan kepemilikan. |
| Berlaku untuk | Aset tidak bergerak | Aset bergerak |
| Dokumen legal | Akta hipotek | Perjanjian hipotesa |
| Didefinisikan di bawah | Transfer UU Properti, 1882 | UU SARFAESI, 2002 |
| Menunjukkan | Transfer bunga dalam aset. | Keamanan untuk pembayaran jumlah. |
| Jumlah pinjaman | Tinggi | Relatif rendah |
| Masa jabatan | Panjang | Singkatnya relatif |
Definisi Hipotek
Hipotek mengacu pada pengaturan hukum, di mana ada pengalihan bunga dalam aset atau properti tidak bergerak tertentu oleh pemilik, sehingga dapat mengamankan pembayaran dana yang dihimpun melalui pinjaman, hutang saat ini atau di masa mendatang atau pelaksanaan kewajiban, yang mungkin mengakibatkan kewajiban keuangan.
Oleh karena itu, elemen dasar hipotek adalah 'transfer bunga dalam aset oleh pemilik dan juga untuk mengamankan uang yang dibayarkan melalui pinjaman'. Secara sederhana, ini adalah hipotesa dari aset tidak bergerak ke bank atau perusahaan pembiayaan perumahan.
Dalam proses ini, pemindah adalah tukang gadai, dan penerima transfer adalah penerima gadai. Jumlah pokok dan bunganya disebut uang hipotek, dan akta hipotek adalah dokumen yang membatalkan transfer. Berbagai jenis hipotek termasuk Hipotek Sederhana, Hipotek dengan penjualan bersyarat, Hipotek anomali, Hipotek yang adil, Hipotek usufructuary, Hipotek Inggris.
Hipotek memiliki hak untuk memperoleh dan menjual aset jika pemilik hipotek gagal membayar uang hipotek dalam waktu yang ditentukan dan bahkan jika syarat dan ketentuan yang tercantum dalam akta tidak dipenuhi dengan cara yang ditentukan. Bank memiliki hak pertama atas aset yang digadaikan, dan jika ada lebih dari satu pemberi pinjaman, pari-passu klausa akan berlaku.
Definisi Hipotesa
Istilah 'hipotesis' digunakan untuk menentukan biaya yang dibentuk atas aset bergerak oleh pemilik, untuk mengumpulkan dana dari bank, tanpa mentransfer kepemilikan dan kepemilikan kepada pemberi pinjaman. Dalam perjanjian ini, peminjam (pemilik) barang meminjam uang terhadap keamanan aset, yaitu persediaan.
Pemberi pinjaman adalah hipotesa, dan peminjam dianggap sebagai hipotesa, di bawah pengaturan ini. Hak-hak hipotesa didasarkan pada perjanjian hipotesa antara kedua belah pihak. Jika hipotesa gagal membayar iuran dalam waktu yang ditentukan, hipotesa dapat mengajukan gugatan, untuk merealisasikan hutang dengan menjual aset yang dihipotesiskan.
Penting bagi bank atau lembaga keuangan lain untuk melakukan tindakan pencegahan sambil memberikan kredit terhadap hipotesa karena alasan berikut:
Karena kepemilikan dan kepemilikan aset berada di tangan peminjam, agak sulit bagi pemberi pinjaman untuk mengendalikannya..
- Peminjam dapat menjual aset yang dihipotesiskan dan dikeluarkan dari kewajiban lain.
- Peminjam mungkin meningkatkan keuangan ganda dengan menghipotesiskan saham yang sama ke pemberi pinjaman lain.
- Ketika seorang peminjam gagal dalam membayar iuran, realisasi aset bisa mahal.
Untuk mengatasi kesulitan ini, bank perlu ekstra hati-hati dengan aset yang dihipotesiskan. Mereka dapat melakukannya dengan memastikan bahwa peminjam mengambil fasilitas tersebut dengan satu bank atau dengan memeriksa laporan persediaan berkala, dll.
Perbedaan Kunci Antara Hipotek dan Hipotesis
Poin-poin berikut menguraikan perbedaan antara hipotek dan hipotesa:
- Suatu pengaturan, di mana seseorang, meminjam uang dari bank dengan menjaminkan suatu aset, tanpa mentransfer kepemilikan dan kepemilikan, disebut hipotesa. Perjanjian hukum di mana judul properti real estat beralih dari pemilik ke pemberi pinjaman, sebagai jaminan untuk jumlah yang dipinjam, dikenal sebagai hipotesa
- Hipotesa hanya berlaku untuk aset bergerak seperti barang, kendaraan, dll. Di sisi lain, hipotek diterapkan pada properti tak bergerak seperti tanah, apartemen, toko, dan sebagainya..
- Perjanjian hipotesa adalah dokumen hukum dalam hipotesis. Terhadap ini, akta hipotek adalah dokumen hukum yang mempengaruhi transfer dalam kasus hipotek.
- Istilah hipotek didefinisikan dalam Bagian 58 (a), Transfer Properti, 1882. Sebaliknya, Sekuritisasi dan Rekonstruksi Aset Keuangan dan Penegakan Undang-Undang Kepentingan Keamanan, 2002, UU SARFAESI mendefinisikan hipotesa.
- Dalam hipotek, ada transfer bunga dalam aset. Tidak seperti, Hipotesis adalah keamanan untuk pembayaran jumlah.
- Jumlah pinjaman relatif lebih tinggi dalam kasus hipotek daripada dalam hipotesa.
- Secara umum, jangka waktu dimana dana diberikan kepada peminjam oleh bank lebih lama dalam hipotek, daripada dalam hipotesa.
Kesimpulan
Terlepas dari beberapa perbedaan, kedua bentuk penagihan tersebut berbagi beberapa karakteristik umum, dalam hal itu, keduanya memberikan keamanan terhadap pinjaman dan kepemilikan aset, tetap menjadi milik peminjam aset, sedangkan pemberi pinjaman memiliki hak pertama untuk itu. sampai iuran dihapus. Lebih lanjut, dalam kedua kasus, jika peminjam gagal bayar, pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlahnya dengan menjual aset.
Membandingkan kedua jenis biaya, hipotek lebih baik daripada hipotesa dalam hal keamanan karena dalam hipotek biaya dibuat di atas tanah, bangunan atau rumah, dll. Yang nilainya meningkat seiring waktu, sedangkan dalam kasus biaya hipotasi diatur pada mobil, saham, dll. dan aset semacam itu tidak menghargai dengan waktu.
