Perbedaan antara HUD dan Penyitaan

Pasar perumahan dibanjiri dengan rumah-rumah dan properti yang berada di penyitaan. Sebagian besar properti ini dibeli kembali oleh lembaga yang membiayainya, seperti, departemen HUD (Perumahan dan Pembangunan Perkotaan) di Amerika Serikat, dan bank. Mereka mengembalikannya ke pasar real estat setelah membelinya kembali. Menjadi pembeli, Anda harus melakukan penelitian menyeluruh untuk menemukan rumah dengan harga yang wajar.

Namun, ketika Anda mencari rumah dengan harga yang lebih baik daripada rata-rata, penting bagi Anda untuk memiliki pemahaman dasar tentang jenis rumah yang tersedia di pasar. Ada banyak orang yang berpikir bahwa rumah HUD dan Foreclosures adalah properti yang sama, tetapi mereka tidak. Rumah HUD dimiliki dan ditempatkan di pasar untuk dijual oleh departemen HUD Amerika Serikat, sedangkan, penyitaan dimiliki oleh pemerintah, pemberi pinjaman atau bank. Dan ketika Anda pergi ke pasar untuk membeli properti ini, ada banyak perbedaan di antara properti-properti ini.

PERBEDAAN

Proses Penyitaan dan HUD

Anda tidak dapat menyangkal fakta bahwa peminjam harus menghadapi penyitaan jika mereka tidak memenuhi persyaratan hipotek setiap bulan. Jika peminjam tidak melakukan pembayaran lagi dalam kasus pinjaman konvensional yang tidak diasuransikan oleh lembaga pemerintah federal mana pun, pemberi pinjaman, seperti, bank, memproses pengaturan penyitaan dan memiliki kepemilikan properti.

Namun, dalam kasus hipotek yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal (Pinjaman FHA) HUD, sebuah rumah diambil alih oleh HUD sebagai akibat dari pengaturan penyitaan, dan rumah semacam itu dikenal sebagai rumah HUD.

Cara Menemukan Properti AYDA dan HUD?

Dalam penyitaan konvensional, Anda dapat menemukan rumah-rumah yang diambil alih di situs bank dan pemberi pinjaman lainnya, atau Anda dapat menghubungi makelar di daerah Anda untuk menanyakan kepadanya tentang detail rumah yang diambil alih. Agak sulit untuk menemukan properti seperti itu, karena semua detail mungkin tidak mudah tersedia untuk pembeli.

Di sisi lain, jika Anda mencari rumah yang dimiliki oleh HUD, itu relatif lebih sederhana daripada properti penyitaan konvensional. Anda dapat menemukan properti yang dimiliki HUD dengan kode pos, alamat, dan kota, kabupaten atau negara bagian di situs web resmi mereka. Anda dapat mencari detail tertentu, seperti jumlah kamar mandi dan persyaratan kamar tidur setelah memasukkan kisaran harga yang ditentukan.

Cara Melakukan Penawaran?

Membeli rumah yang diambil alih secara konvensional berbeda dengan membeli rumah HUD. Dalam pengaturan penyitaan reguler, pembeli membuat penawaran kepada penjual setelah memilih properti yang diambil alih yang ingin dia beli, dan penawaran itu dapat diajukan dengan bantuan makelar atau pembeli dapat membuat penawaran ini sendiri. Penjual biasanya bank dan pemberi pinjaman.

Tetapi ketika Anda ingin membeli properti di bawah pengaturan HUD, Anda tidak dapat membuat penawaran sendiri. Ini hanya dapat dilakukan dengan bantuan agen real estat, yang mewakili Anda saat mengajukan penawaran untuk rumah HUD. Dalam pengaturan HUD, properti dijual dengan sistem penawaran online, dan setiap properti HUD memiliki tenggat waktu yang pasti. HUD hanya mempertimbangkan tawaran yang dibuat sebelum batas waktu. Namun, jika HUD tidak menemukan tawaran yang cukup tinggi, ia memiliki otoritas untuk menolak semua tawaran yang diterima selama periode tertentu..

Karena itu, sebagai pembeli, setiap kali Anda memasuki pasar real estat untuk mencari rumah, pastikan Anda memiliki pemahaman dasar tentang perbedaan antara properti yang diambil alih secara konvensional dan rumah HUD, sehingga Anda dapat mengikuti prosesnya tanpa kebingungan..