Perbedaan Antara Gearing Negatif dan Positif

Negative vs Positive Gearing

Gearing negatif dan positif adalah istilah yang terkait dengan investasi dalam properti di Australia dan membantu dalam menghemat pajak berdasarkan ketentuan hukum. Meskipun ada perbedaan jelas dalam dua konsep, orang menemukan mereka membingungkan. Artikel ini akan mencoba menyederhanakan kedua istilah ini agar pemilik properti dapat menghemat pajak.

Gearing Negatif

Ketika total pengeluaran untuk memelihara properti yang dibeli dengan bantuan dana pinjaman melebihi total pendapatan yang diperoleh dari properti, properti tersebut dikatakan bermuatan negatif. Karena ada kerugian yang ditimbulkan pada properti tersebut, kerugian ini perlu diimbangi dengan pendapatan lain seperti pendapatan dari gaji atau pendapatan bisnis. Ini memiliki efek membuat laba bersih turun dan membantu seseorang untuk mendapatkan pengurangan pajak terhutang atau menerima pengembalian pajak yang lebih besar ketika mengajukan pengembalian pajak penghasilan.

Gearing Positif

Ini adalah konsep yang sangat berlawanan dengan gearing negatif. Di sini total pendapatan dari pemeliharaan properti yang telah dibeli dengan mengambil pinjaman dengan bunga lebih besar daripada total biaya yang dikeluarkan untuk memelihara properti. Ini memiliki efek menambah laba bersih orang tersebut dan membuatnya membayar lebih banyak pajak atas penghasilan.

Adalah fakta bahwa konsep gearing negatif lebih populer di kalangan pemilik properti. Ini karena itu membuat mereka membayar pajak lebih rendah saat ini, secara efektif meningkatkan pengembalian investasi. Jika orang melihat bagaimana properti telah memberi keuntungan bagi pemiliknya, menjadi jelas bahwa mayoritas besar pemilik properti mengambil bantuan dari gearing negatif karena mereka melaporkan kerugian dari properti yang mereka pinjam..