Perbedaan antara Properti Pribadi dan Properti Nyata

Properti mengacu pada apa pun yang dimiliki secara hukum. Ada banyak jenis properti tetapi para ahli secara luas mengkategorikannya sebagai properti nyata atau properti pribadi.

Sangat penting untuk memahami kategori properti ini sehingga Anda dapat memahami dan mengikuti mereka dengan mudah setiap kali mereka menjadi topik diskusi terutama oleh pengacara properti. Setiap jenis properti diperlakukan secara berbeda sejauh menyangkut hukum. Misalnya, ada banyak undang-undang yang berbeda yang secara khusus berlaku untuk properti pribadi sementara yang lain terkait secara khusus dengan real estat. Mengetahui dan memahami jenis properti dapat membantu Anda memutuskan aturan mana yang berlaku untuk properti apa dan kebijakan serta prosedur apa yang dapat diakses untuk pelanggaran hak properti. Artikel ini akan membahas properti pribadi dan nyata secara mendalam, serta menguraikan perbedaan antara kedua jenis properti.

Apa itu Real Property??

Properti nyata adalah properti tidak bergerak. Ini menggambarkan tanah dan benda-benda, seperti bangunan, yang melekat pada tanah itu, yang merupakan alasan mengapa tanah kadang-kadang disebut real estat. Meskipun baja, kayu dan bahan bangunan lainnya bukanlah tanah, ketika dibangun menjadi struktur yang melekat pada tanah, mereka menjadi properti nyata. Pohon, serta tanaman lain yang tumbuh secara alami di tanah yang bersangkutan, juga merupakan bagian dari properti sesungguhnya. Namun, tanaman yang membutuhkan tenaga manusia yang konsisten seperti sayuran dan biji-bijian tidak diperlakukan sebagai bagian dari properti asli.

Karena itu, ketika seseorang menyatakan properti nyata, yang mereka bicarakan adalah tanah, rumah, bangunan, dan juga kepentingan mineral. Semua bahan yang digunakan untuk membangun struktur apa pun yang melekat pada sebidang tanah juga dianggap sebagai properti nyata seperti yang disebutkan di atas. Oleh karena itu, hal penting untuk diingat adalah bahwa properti nyata adalah tanah dan apa pun yang melekat pada tanah itu. Properti nyata disebut seperti real estat dan juga properti tetap - artinya tidak dapat dipindahkan. Misalnya, struktur pertanian di pertanian adalah properti nyata karena melekat pada tanah.

Apa itu Properti Pribadi??

Setelah mengerti apa itu real property, lalu apa itu personal property? Nah, anggap itu sebagai properti bergerak. Properti pribadi, tidak seperti properti nyata, tidak diperbaiki atau dikaitkan dengan tanah. Karena itu, jika properti nyata digambarkan sebagai tanah dan properti apa pun yang melekat pada tanah, maka properti pribadi adalah segalanya selain itu.

Properti pribadi, oleh karena itu, termasuk barang apa pun, selama barang tersebut dapat dipindah dan dimiliki oleh seseorang. Properti pribadi biasanya dipandang sebagai aset dan dapat digunakan dalam menentukan kekayaan bersih seseorang. Beberapa contoh properti pribadi termasuk rekening bank, polis asuransi, perabot dan perlengkapan rumah, stok, kendaraan, kapal, barang koleksi, barang antik, buku, dan pensiun. Menambahkan pada contoh tentang struktur peternakan di atas, hewan ternak akan menjadi milik pribadi dan bukan properti nyata. Mereka dapat dipindahkan dari satu tempat atau pertanian ke tempat lain.

Penting untuk dicatat bahwa properti pribadi dibagi lebih lanjut harta benda dan tidak berwujud.

Properti Pribadi: Barang

Tentang properti pribadi, istilah chattel mengacu pada semua jenis properti pribadi yang berwujud. Properti pribadi berwujud adalah properti yang dapat disentuh atau dirasakan. Tungku adalah perlengkapan yang bisa Anda rasakan dan sentuh. Pada akhir periode sewa, penyewa biasanya memiliki hak untuk menghapus perlengkapan yang dia pasang bahkan ketika tidak ada lagi hak untuk properti nyata.

Contoh lain katakanlah seseorang membeli kayu dan perlengkapan bangunan lainnya termasuk palu, gergaji, dan beberapa paku. Bahan-bahan ini adalah milik pribadi. Mereka adalah barang karena mereka nyata dan dapat dipindahkan. Dalam lingkungan bisnis, barang bergerak atau properti pribadi yang berwujud dapat mencakup peralatan bisnis, perabot kantor, kendaraan bisnis, barang bisnis, dan lainnya.

Memperluas contoh ini, mari kita juga mengatakan bahwa orang yang sama ini menggunakan benda-benda nyata ini untuk membangun gudang di tanah mereka. Bisakah kita mengatakan bahwa barang pribadi gudang? Tidak. Gudang adalah properti asli. Karena itu melekat dan sekarang menjadi bagian dari tanah orang ini. Nah, bagaimana dengan bahan bangunan gergaji, palu dan paku sisa? Itu adalah properti pribadi yang nyata - mereka bisa bergerak, tidak seperti gudang.

Properti Pribadi: Tidak Berwujud

Properti pribadi tidak berwujud adalah kebalikan dari properti berwujud - tidak dapat dilihat atau disentuh. Ini hanya melibatkan hak hukum. Fakta bahwa jenis properti semacam itu ada adalah pengingat bahwa, sejauh menyangkut hukum, properti sebagian besar merujuk pada hak hukum dan bukan hal fisik..

Properti tak berwujud termasuk rekening bank, polis asuransi, waralaba dan lisensi, kekayaan intelektual seperti hak cipta, paten, dan merek dagang. Obligasi, saham, surat promes, dan dokumen serupa lainnya hanya mewakili hak tidak berwujud. Uang juga diperlakukan sebagai tidak berwujud

Perbedaan antara Properti Pribadi dan Real

Sekarang kita telah memahami dua jenis properti, hal berikutnya adalah menguraikan perbedaan di antara mereka. Meskipun dalam mencoba menjelaskan arti dari dua jenis properti banyak perbedaan telah muncul, kami akan menguraikan perbedaan-perbedaan di bawah ini. Berapa banyak yang Anda pilih dari diskusi di atas? Inilah perbedaan utama antara properti pribadi dan nyata.

1. Properti nyata tidak bergerak dan melekat secara permanen ke tanah termasuk rumah, dinding, tirai, jendela, perlengkapan, pintu, dan banyak lagi. Di sisi lain, properti pribadi dapat dipindahkan atau diambil dari rumah atau bisnis termasuk furnitur, karya seni, lampu, dan banyak lagi. Itu tidak ditempel dengan cara apa pun.
2. Properti nyata sebagian besar berwujud sementara properti pribadi berwujud dan tidak berwujud
3. Properti nyata tahan lama dan tahan lama sementara properti pribadi belum tentu tahan lama
4. Properti pribadi mudah dipahami - Jika sebuah properti bukan properti nyata, maka itu adalah properti pribadi.
5. Dalam pertimbangan hukum, baik properti nyata maupun pribadi mengikuti prosedur hukum yang berbeda.
6. Properti nyata tidak dapat disembunyikan, tetapi properti pribadi dapat disembunyikan

Ringkasan perbedaan antara Properti Pribadi dan Properti Nyata

Properti dapat dikategorikan sebagai nyata atau pribadi.

Properti nyata terdiri dari apa pun yang melekat secara permanen pada tanah seperti rumah, garasi, gudang atau bahkan bunga mawar. Sebaliknya, jika itu bergerak, maka itu akan menjadi milik pribadi. Semak mawar adalah properti nyata kecuali jika ditarik keluar dari kebunnya, yang akan menjadikannya properti pribadi. Yang mengatakan apa pun yang bergerak merupakan properti pribadi, sedangkan yang tidak bergerak adalah properti nyata.

Selain itu, properti riil tidak hanya mencakup hal-hal yang permanen di tanah Anda tetapi juga mencakup apa pun yang ada di atas atau di bawahnya. Jika Anda memiliki minyak di tanah Anda, itu adalah properti asli. Anda dapat menggali tanah Anda untuk mengekstrak dan mendapatkan minyak. Sekalipun berbobot, properti pribadi kebanyakan berurusan dengan barang bergerak, asalkan tidak melekat pada tanah.

Peringkat ini memungkinkan prosedur hukum yang lancar. Misalnya, jika Anda ingin membeli rumah dengan ayunan dan seluncuran di halaman belakang, penjual rumah berhak mengambilnya jika tidak dibaut secara permanen kecuali jika dinyatakan dalam kontrak sebagai bagian dari rumah..

Selain itu, ketika membeli tanah, banyak orang memiliki kebiasaan lebih berkonsentrasi pada apa yang ada di bawah tanah. Karena tanah dapat memiliki mineral seperti minyak, gas, batu bara atau lainnya di bawah tanah dan mineral tersebut dapat membuat tanah bernilai lebih dari properti itu sendiri. Dalam situasi seperti itu, harga jual dan harga beli tanah itu harus berubah dan akan terpengaruh. Bahkan kebijakan hukum seperti perjanjian kontrak juga akan berubah.