Perbedaan Antara Makelar dan Pialang

Makelar vs Pialang

Istilah "makelar" dan "pialang" atau "pialang real estat" adalah judul yang telah digunakan secara bergantian oleh sebagian orang untuk merujuk kepada mereka yang berspesialisasi dalam perdagangan atau transaksi yang berkaitan dengan real estat. Namun, keduanya berbeda satu sama lain, dan garis pembedaan yang bersih harus ditarik di antara mereka.

Anda tidak dapat menyalahkan orang yang tidak berpengalaman dengan industri real estat untuk mengklaim bahwa makelar dan makelar adalah satu dan sama. Dalam beberapa aspek, mereka sebenarnya benar karena broker dapat menjadi makelar, tetapi tidak semua broker dianggap makelar. Selain itu, beberapa negara mengamati pendekatan berbeda dalam real estat, dan ini termasuk peran yang tumpang tindih antara broker real estat dan agen real estat. Beberapa negara bahkan menganggap agen dan broker sebagai satu dan sama.

Meskipun demikian, broker adalah individu yang bernegosiasi antara penjual dan pembeli. Mereka adalah perantara perantara yang membantu menutup transaksi atau perdagangan. Untuk menjadi satu, Anda tidak hanya harus memiliki pengetahuan yang benar tetapi juga jumlah pengalaman yang tepat. Istilah "broker" sebenarnya adalah lisensi yang memungkinkan seseorang untuk melakukan fungsi di bidang real estat.

Realtors, sebaliknya, adalah bagian dari NAR (National Association of Realtors). Ini adalah organisasi dengan kode etik ketat yang harus diikuti oleh semua anggotanya. Ini berarti bahwa agen penjual memiliki kredensial yang lebih baik daripada rekan mereka yang lebih rendah - broker dan agen real estat. Bagi seseorang untuk menjadi bagian dari organisasi makelar, ia harus terlebih dahulu membangun satu set catatan bersih. Diperkirakan sudah ada sekitar 1,3 juta di antaranya di AS saja. Ada satu juta lagi yang terdiri dari agen dan broker, tetapi mereka tidak termasuk dalam perhitungan ini karena mereka bukan anggota bersertifikat NAR.

Ketika Anda menyewa makelar, seringkali mereka akan secara otomatis menjadi orang yang menyewa agen terbaik untuk situasi Anda. Mereka secara teknis lebih terampil daripada broker generik. Itu sebabnya mereka sering menjadi top pick untuk sebagian besar pembeli atau penjual. Paling khusus, di pinggiran kota yang lebih besar ke daerah perkotaan, agen penjual lebih disukai daripada broker. Namun, di kota yang lebih kecil, broker generik hanya dapat melayani untuk tujuan yang sama.

Ringkasan:

1. Seorang makelar adalah agen yang sangat terampil atau broker yang sangat berpengalaman sementara tidak semua broker segera dianggap sebagai agen penjual.
2.A makelar adalah anggota Asosiasi Makelar Nasional.
3.Realtors memiliki kredensial yang lebih baik dan praktis lebih terampil daripada broker generik.
4.Realtors adalah pilihan yang lebih disukai ketika berbicara tentang menangani transaksi real estat di pinggiran kota besar ke daerah perkotaan.