Perbedaan Antara Sewa Operasi dan Sewa Modal

Perbedaan Utama - Sewa Operasi vs. Sewa Modal
 

Perusahaan membutuhkan sejumlah aset berwujud yang dapat dibeli atau disewa. Membeli aset berwujud membutuhkan banyak dana sekaligus, sehingga tidak akan layak untuk semua perusahaan. Atau, leasing adalah pilihan yang mudah karena pembayaran dapat dilakukan berdasarkan angsuran. Sewa operasi dan sewa modal adalah dua opsi yang tersedia jika keputusan untuk sewa dipertimbangkan. Dalam kedua kasus, pembayaran sewa berkala dilakukan kepada pihak yang memiliki aset oleh pihak yang memperoleh sewa. Perbedaan utama antara sewa operasi dan sewa modal adalah bahwa aset harus ditransfer kembali ke pemilik pada akhir periode sewa dalam sewa operasi, sedangkan kepemilikan aset dialihkan ke pihak yang menyewakan aset pada akhir perjanjian sewa dalam sewa modal.

ISI
1. Ikhtisar dan Perbedaan Utama
2. Apa itu Sewa Operasi
      - Akuntansi Sewa Operasi
3. Apa itu Sewa Modal
      - Akuntansi Sewa Modal
4. Perbandingan Berdampingan - Sewa Operasi vs. Sewa Modal
5. Ringkasan

Apa itu Sewa Operasi?

Berdasarkan perjanjian sewa operasi, lessor (pihak yang memberikan sewa; dalam kebanyakan kasus, ini adalah perusahaan leasing) mentransfer aset kepada penyewa (pihak yang memperoleh sewa) untuk digunakan dalam operasi bisnis. Kepemilikan aset terus tetap dengan lessor dan pembayaran sewa dibayarkan oleh lessee untuk penggunaan aset. Pedoman akuntansi untuk Sewa Operasi diberikan di bawah IAS 17- 'Sewa'.

Akuntansi Sewa Operasi

Pencatatan pembayaran sewa operasi jauh lebih mudah dibandingkan dengan sewa modal. Pembayaran sewa harus dicatat sebagai beban dalam laporan laba rugi selama masa sewa dengan dasar garis lurus (angsuran yang sama untuk setiap tahun). Pembayaran sewa akan dicatat sebagai biaya dan akan tercermin dalam laporan laba rugi di bawah biaya operasi.

Misalnya. ABC Ltd. (lessee) menyewakan gedung senilai $ 200.000 untuk jangka waktu 10 tahun dari perusahaan leasing DEF (lessor) Pembayaran sewa per tahun adalah $ 20.000.

Entri untuk ABC Ltd,

Sewa A / C DR $ 20.000

Uang tunai A / C CR $ 20.000

Apa itu Capital Lease

Kepemilikan aset akan ditransfer ke penyewa pada akhir perjanjian sewa setelah pembayaran angsuran sewa akhir. Jenis sewa ini biasanya juga disebut sebagai 'sewa pembiayaan'. Pada saat dimulainya jangka waktu sewa, sewa pembiayaan harus dicatat sebagai aset oleh lessee. Biaya keuangan untuk sewa serta pengurangan dalam kewajiban harus ditunjukkan dalam laporan keuangan. Penyewa juga harus membebankan penyusutan atas aset berdasarkan kebijakan perusahaan. IAS 17 menyatakan bahwa kebijakan depresiasi harus sama untuk aset yang dimiliki dan disewakan.

Akuntansi Sewa Modal

Akuntansi untuk sewa modal lebih rumit daripada sewa operasi dan langkah-langkah berikut harus diikuti.

Langkah 1: Pengakuan Awal Aset

Untuk ini, nilai sekarang dari semua pembayaran sewa harus dihitung dan jumlah ini akan dicatat sebagai biaya aset.

Misalnya. PQR Ltd menyewa kendaraan yang memiliki nilai sekarang dari pembayaran sewa sebesar $ 150.000. Entri ganda akan menjadi,

Gedung A / C DR $ 150.000

Akun kewajiban sewa modal A / C CR $ 150.000

Langkah 2: Pembayaran Sewa

Pembayaran sewa harus dilakukan secara berkala di mana pembayaran mengandung porsi bunga dan pembayaran modal. Secara bertahap, seiring kemajuan pembayaran sewa, saldo dalam akun kewajiban sewa modal akan berkurang menjadi nol. (karena pembayaran modal) Mempertimbangkan contoh di atas,

Misalnya. Pembayaran sewa adalah $ 1.500 yang dialokasikan sebagai $ 250 untuk bunga dan $ 1.250 untuk pembayaran modal.

A / C akun kewajiban sewa guna usaha DR $ 1.250

Biaya bunga A / C DR $ 250

Hutang akun A / C CR $ 1.500

Langkah 3: Depresiasi

Penyusutan harus dibebankan pada aset berdasarkan kebijakan penyusutan perusahaan. Melanjutkan dari contoh yang sama,

Misalnya. kendaraan senilai $ 150.000 memiliki masa manfaat ekonomi 5 tahun tanpa nilai jual kembali. Dengan demikian biaya penyusutan per tahun adalah $ 30.000 ($ 150.000 / 5)

Entri ganda untuk ini adalah,

Penyusutan A / C DR $ 30.000

Akumulasi penyusutan A / C CR $ 30.000

Gambar 1: Akuntansi Sewa Modal lebih rumit daripada akuntansi untuk Sewa Operasi

Apa perbedaan antara Sewa Operasi dan Sewa Modal?

Sewa Operasi vs Sewa Modal
Kepemilikan aset tetap dengan lessor.	Kepemilikan aset ditransfer ke lessee pada akhir periode sewa.
Sifat Perjanjian
Sewa operasi adalah perjanjian sewa.	Sewa modal perjanjian pinjaman.
Berbagai Biaya dan Risiko
Risiko usang, biaya perbaikan dan pemeliharaan ditanggung oleh penyewa.	Risiko usang, biaya perbaikan dan pemeliharaan ditanggung oleh lessor.
Pengakhiran Perjanjian Sewa
Perjanjian dapat diakhiri kapan saja dengan persetujuan lessee dan lessor tanpa kompensasi tambahan.	Pengakhiran mengharuskan lessee untuk membayar semua pembayaran tunggakan sewa sekaligus.

Ringkasan - Sewa Operasi vs. Sewa Modal

Perbedaan utama antara sewa operasi dan sewa modal tergantung pada pihak yang memikul kepemilikan aset. Sewa operasi mudah untuk diperhitungkan dan merupakan pengaturan sederhana di mana pembayaran sewa dilakukan. Sewa modal, di sisi lain, mengharuskan lessee menanggung semua biaya selama periode sewa,; Namun, keuntungan yang paling signifikan dalam hal ini adalah bahwa setelah pembayaran sewa selesai, aset milik penyewa, sehingga sewa modal adalah metode pembiayaan aset yang populer di antara banyak bisnis.

Referensi:
1. "IAS Plus." IAS 17 - Sewa. N.p., n.d. Web. 22 Februari 2017.
2. "Apa yang dimaksud dengan akuntansi untuk sewa modal? - Pertanyaan & Jawaban - AccountingTools. " Akuntansi CPE & Buku - Alat Akuntansi. N.p., n.d. Web. 22 Februari 2017.
3. "ACCA - Think Ahead."  ACCA Global. N.p., n.d. Web. 22 Februari 2017.
4. "Pengaruh Modal Vs. Sewa Operasi - Level CFA 1. ” Investopedia. N.p., 18 April 2008. Web. 22 Februari 2017.

Gambar milik:
1. "Ilustrasi-of-New-Lease-Accounting-TRIRIGA" Oleh Johnclark1968 - Standar Akuntansi Sewa Baru dan Anda, TRIRIGA Inc., Juli 2010 (Domain Publik) melalui Commons Wikimedia