Perbedaan Antara Hipotek Terbuka dan Hipotek Tertutup

Hipotek Terbuka vs Hipotek Tertutup

Hipotek terbuka dan hipotek tertutup berbeda dalam metode pembayaran. Hipotek terbuka bersifat fleksibel, tidak terikat waktu dan dibebankan dengan suku bunga rendah, sedangkan hipotek tertutup dibatasi oleh waktu, suku bunga tinggi, dan Anda dapat melunasi hipotek hanya dengan menjual properti..

Hipotek terbuka dan hipotek tertutup adalah dua jenis hipotek dengan perbedaan di antara mereka. Meskipun keduanya adalah jenis hipotek, perbedaan utama di antara mereka terletak pada metode pembayaran. Dalam kasus hipotek tertutup, Anda terikat oleh waktu dan karenanya Anda dapat melunasi hipotek Anda hanya dengan menjual properti.

Sebaliknya, hipotek terbuka tidak demikian. Anda tidak perlu menjual properti Anda untuk melunasi hipotek Anda. Sebaliknya hipotek terbuka memungkinkan Anda untuk melunasi hipotek Anda tanpa biaya penalti apa pun. Bahkan dapat dikatakan bahwa hipotek terbuka bukanlah hipotek yang terikat waktu seperti hipotek tertutup.

Karena hipotek terbuka tidak membawa pembayaran penalti, itu hanya ditawarkan untuk periode yang lebih pendek. Hipotek tertutup biasanya ditawarkan hanya untuk jangka waktu lama. Periode waktu untuk hipotek terbuka biasanya antara enam bulan dan satu tahun. Karena periode waktu sangat singkat untuk hipotek terbuka, wajarlah bahwa tingkat bunga sangat tinggi. Sebaliknya tingkat bunga tidak terlalu tinggi dalam kasus hipotek tertutup.

Hipotek tertutup tidak memungkinkan pembiayaan kembali hipotek sebelum jangka waktu yang ditentukan berakhir. Tentu saja Anda masih dapat memperbarui hipotek dalam kasus hipotek tertutup asalkan Anda membayar biaya penalti. Keputusan untuk mengenakan biaya penalti tentu saja ada pada penyedia hipotek.

Salah satu keuntungan terbaik dari hipotek tertutup adalah masa kerjanya yang panjang. Periode waktu dalam kasus hipotek tertutup bisa selama 25 tahun. Itu bisa di mana saja antara 6 bulan dan 25 tahun.

Sistem hipotek terbuka lebih fleksibel daripada sistem hipotek tertutup. Ini fleksibel dalam arti bahwa Anda menutup paket kapan saja Anda inginkan tanpa pembayaran biaya penalti.

Rekap:

Perbedaan antara rencana hipotek terbuka dan tertutup adalah:

• Paket hipotek tertutup tersedia untuk jangka waktu yang lebih lama sedangkan paket hipotek terbuka dimaksudkan untuk jangka waktu yang singkat.
• Rencana hipotek tertutup dicirikan oleh suku bunga tinggi sedangkan rencana hipotek terbuka dicirikan oleh suku bunga rendah.
• Hipotek terbuka bersifat fleksibel dalam arti dapat ditutup kapan saja tanpa membayar biaya penalti, sedangkan Anda harus membayar biaya penalti jika ingin menutup hipotek tertutup..
• Anda tidak dapat membiayai kembali hipotek tertutup sebelum akhir masa hipotek di mana Anda dapat memilih hipotek baru dalam kasus paket hipotek terbuka.