Perbedaan Antara Hukum dan Minat yang Sama

Minat Legal vs Pemerataan

Baik kepentingan hukum maupun kepentingan yang adil adalah bentuk kepemilikan atas aset. Namun, ada sejumlah perbedaan penting di antara keduanya. Penting untuk sepenuhnya memahami perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil untuk menghindari kekecewaan pribadi dan kerugian finansial. Artikel di bawah ini memberikan gambaran yang jelas tentang dua istilah dan, dengan bantuan contoh, menyoroti perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil..

Apa Kepentingan Hukum?

Kepentingan hukum merupakan kepemilikan yang dapat ditegakkan oleh hukum. Seorang pemilik yang memiliki kepentingan hukum atas suatu aset dapat mengambil tindakan hukum jika pihak lain mencoba untuk melampaui hak kepemilikannya. Orang yang memiliki kepentingan hukum atas aset diketahui memiliki hak kepemilikan yang sempurna atas aset tersebut dan memiliki semua hak dan wewenang untuk mengambil tindakan hukum untuk mengamankan kepemilikan aset tersebut. Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas suatu aset adalah fakta bahwa mereka memiliki upaya hukum tanpa batas jika hak kepemilikan mereka dilanggar..

Apa itu Bunga yang Setara?

Bunga yang merata adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan keuangan dalam aset yang dimaksud. Pemegang bunga yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak legal yang sebenarnya atas aset tersebut. Pihak dengan bunga yang adil akan dapat memperoleh manfaat secara tidak langsung dari setiap apresiasi nilai dalam aset. Setiap pihak dengan kepentingan yang adil terhadap suatu aset tidak akan dapat memperoleh keuntungan finansial apa pun (biasanya dalam bentuk apresiasi nilai), kecuali jika hak / kepentingan hukum dari aset tersebut diperoleh. Pemegang kepentingan yang adil diharuskan untuk menghormati syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh perjanjian dan kontrak. Namun, keuntungan utama bagi pemegang bunga yang adil adalah kemampuan untuk mendapatkan manfaat finansial yang substansial setelah hak legal diperoleh, dan aset dijual.

Apa perbedaan antara Kepentingan yang Setara dan Kepentingan Hukum?

Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil cukup berbeda satu sama lain. Kepentingan hukum adalah ketika seseorang memiliki kepemilikan atas suatu aset dan secara hukum dapat menegakkan haknya atas aset tersebut. Bunga yang adil adalah ketika seseorang dapat menikmati penggunaan aset tanpa secara sah memilikinya. Contoh berikut dengan jelas menjelaskan perbedaan antara kepentingan yang adil dan kepentingan hukum. Amy telah setuju untuk membeli rumah dari Daniel berdasarkan kontrak yang menetapkan bahwa Amy (pembeli) akan membayar harga rumah dengan mencicil dan begitu harga telah dibayar penuh, Daniel (penjual) akan mentransfer akta dari rumah bagi Amy. Dalam skenario ini, Amy memegang kepentingan yang adil terhadap rumah karena ia dapat tinggal di rumah dan menikmatinya tetapi tidak memiliki hak hukum atas rumah tersebut. Sampai Amy membayar saldo penuh, Daniel akan memegang kepentingan hukum rumah, dan begitu Amy melakukan pembayaran penuh, kepemilikan sah akan ditransfer kepadanya. Dalam hal properti telah meningkat nilainya sejak perjanjian dibuat hingga saat angsuran terakhir dibuat, Amy dapat mengambil manfaat dari peningkatan nilai ini. Namun, jika nilai properti menurun dia akan menderita kerugian.

Ringkasan:

Minat yang Setara vs Minat Hukum

• Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil cukup berbeda satu sama lain.

• Kepentingan hukum merupakan kepemilikan yang dapat ditegakkan oleh hukum. Seorang pemilik yang memiliki kepentingan hukum atas suatu aset dapat mengambil tindakan hukum jika pihak lain mencoba melangkahi hak kepemilikannya..

• Bunga yang merata adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan keuangan dalam aset yang dimaksud. Pemegang bunga yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak legal yang sebenarnya atas aset tersebut.

• Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas suatu aset adalah kenyataan bahwa tidak seperti kepentingan yang adil di sini, mereka memiliki upaya hukum tanpa batas jika hak kepemilikan mereka dilanggar..