Perbedaan Antara Bunga Saja dan Hipotek Pelunasan Modal

Bunga Hanya vs Hipotek Pelunasan Modal
 

Hipotek adalah jenis opsi umum yang digunakan untuk meminjam dana dengan menggunakan aset / properti sebagai jaminan. Bunga saja dan hipotek pembayaran modal adalah dua jenis pembayaran hipotek. Perbedaan utama antara bunga saja dan hipotek pelunasan modal adalah bahwa bunga hanya hipotek hanya berisi sebagian dari pembayaran bunga bulanan sedangkan pembayaran bulanan hipotek pelunasan modal terdiri dari bunga dan komponen modal. 

ISI
1. Ikhtisar dan Perbedaan Utama
2. Apa itu Bunga Hanya Hipotek
3. Apa itu Hipotek Pelunasan Modal
4. Perbandingan Berdampingan - Hanya Bunga vs Modal Pelunasan Hipotek
5. Ringkasan

Apa itu Bunga Hanya Hipotek?

Dengan bunga hanya hipotek, pembayaran bulanan hanya akan mencakup bunga yang dibayarkan atas pinjaman. Pembayaran tidak akan termasuk bagian modal untuk melunasi jumlah pokok yang dipinjam. Dengan hipotek semacam ini, peminjam harus mengatur kendaraan pembayaran yang memadai seperti rencana tabungan atau bentuk investasi lain untuk melunasi jumlah pokok pada akhir masa hipotek..

Ini adalah opsi yang menarik jika pihak yang mengambil hipotek berniat untuk menjual properti di masa mendatang karena hasil penjualan dapat digunakan untuk melunasi modal pada akhir masa hipotek. Selain itu, mereka lebih murah dibandingkan dengan hipotek pembayaran kembali modal. Namun, opsi ini kurang disukai karena sejumlah dana dibayarkan dalam satu angsuran.

Apa itu Hipotek Pelunasan Modal?

Dengan hipotek pelunasan modal, pembayaran bulanan akan terdiri dari sebagian bunga dan modal pinjaman. Pada akhir jangka waktu yang disepakati, peminjam akan melunasi jumlah pokok, asalkan semua pembayaran dilakukan ketika jatuh tempo.

Misalnya. Perusahaan ABC mengambil pinjaman sebesar $ 15.300 pada Januari 2017 dengan tingkat bunga 10% untuk jangka waktu satu tahun

Pembayaran bulanan untuk periode satu tahun dapat dihitung seperti di bawah ini. (Jumlah dibulatkan ke seluruh angka)

Keuntungan utama hipotek pelunasan modal adalah bahwa properti akan menjadi milik peminjam pada akhir periode hipotek dan ini adalah metode yang mudah karena jumlah uang tidak dibayarkan dengan pembayaran bulanan akhir.

Gambar 1: Saldo hipotek menurun secara bertahap dengan hipotek pembayaran kembali modal

Apa perbedaan antara Bunga Saja dan Hipotek Pelunasan Modal?

Bunga Hanya vs Hipotek Pelunasan Modal
Bunga hanya hipotek hanya berisi porsi pembayaran bunga bulanan.	Pembayaran kembali hipotek pembayaran bulanan terdiri dari bunga dan komponen modal.
Pembayaran Bulanan
Dalam hipotek bunga saja, pembayaran bulanan rendah karena hanya bunga yang dibayarkan.	Ini harus menimbulkan pembayaran bulanan yang lebih tinggi karena bagian pembayaran modal terlibat di samping bunga.
Frekuensi Pembayaran Modal
Dalam hipotek bunga saja, seluruh jumlah modal akan dibayarkan pada akhir periode hipotek.	Dalam hipotek pelunasan modal, modal dilunasi dalam sejumlah frekuensi.

Ringkasan - Hanya Bunga vs. Modal Pelunasan Hipotek

Perbedaan antara bunga saja dan hipotek pembayaran modal terutama tergantung pada komponen yang termasuk dalam pembayaran bulanan. Jika bunga bulanan dibayarkan, maka itu akan diklasifikasikan sebagai hipotek bunga saja, dan jika pembayaran modal juga dibayar sebagai bagian dari pembayaran bulanan, maka itu disebut sebagai hipotek pembayaran kembali modal. Sementara kedua opsi terdiri dari kelebihan dan kekurangan, kesesuaian juga secara signifikan tergantung pada persyaratan peminjam.

Referensi:
1. "Apa perbedaan antara Hipotek Hanya Bunga dan Hipotek Pembayaran yang membayar modal dan bunga?" M.ortgages & Tabungan dari Hinckley & Rugby Building Society. N.p., n.d. Web. 17 Maret 2017.
2. "Kalkulator Amortisasi." Kalkulator Amortisasi Pinjaman | Kredit Karma. N.p., n.d. Web. 17 Maret 2017.
3. "Pro dan kontra dari hipotek khusus bunga." Hipotek Anda. N.p., 05 Mei 2015. Web. 19 Maret 2017.
4. "Haruskah Anda mendapatkan bunga saja atau hipotek pembayaran?" Money.co.uk. N.p., n.d. Web. 19 Maret 2017.

Gambar milik:
1. "Saldo hipotek" Oleh Neil Parker (CC BY-SA 3.0) melalui Commons Wikipedia