Perbedaan Antara Pelunasan Pinjaman Dua Bulan dan Bulanan

Pembayaran Pinjaman Bulanan Fortnightly vs Bulanan

Pembayaran pinjaman setiap dua minggu dan bulanan sama saja kecuali untuk frekuensi jadwal pembayaran yang menghasilkan pengurangan pembayaran bunga dan dengan demikian mengurangi jangka waktu pinjaman. Ketika Anda meminjam uang dari bank atau lembaga keuangan lain dalam hal ini, bentuk pembayaran yang paling umum adalah dengan cicilan bulanan yang sama. Bank menerapkan berbagai jenis suku bunga tergantung pada tujuan pinjaman Anda, jumlah yang Anda pinjam, jangka waktu pinjaman dan risiko yang terlibat. Katakan misalnya, jika Anda meminjam pinjaman rumah dari bank, secara alami jumlah yang Anda pinjam akan beberapa ratus ribu dolar untuk jangka waktu 15 tahun atau lebih. Kemudian bank menerapkan tingkat bunga yang dapat direduksi pada pinjaman Anda. Dalam kasus tingkat bunga yang dapat direduksi, bunga dihitung pada saldo Anda berutang kepada bank pada saat pelunasan. Jadi, jika Anda memperpendek jadwal pembayaran, bunga yang harus Anda bayar akan berkurang dan dengan tingkat pembayaran yang sama Anda dapat melunasi pinjaman lebih cepat dari yang direncanakan atau dengan cara lain Anda dapat mengurangi jumlah angsuran. Mari kita pelajari secara rinci di bawah ini.

Pembayaran Pinjaman Bulanan

Untuk tujuan penjelasan, kami akan mengatakan bahwa Anda telah mengambil pinjaman rumah dari Dolar 400 ribu dengan tingkat bunga yang dapat dikurangi sebesar 5% per tahun selama 30 tahun dari bank. Sekarang di bawah skema pembayaran pinjaman bulanan Anda harus membayar kembali bank dengan angsuran bulanan yang sama. Bank memiliki grafik atau alat online untuk menghitung angsuran bulanan. Untuk pinjaman rumah yang kami ambil dalam contoh ini, pembayaran bulanan tetap akan kira-kira $ 2.148

Dengan bunga yang dapat direduksi, bunga untuk bulan itu ditambahkan ke saldo terutang dan kemudian pembayaran tetap bulanan dikurangi. Sisanya akan diambil untuk perhitungan bunga berikutnya. Ketika saldo berkurang, bunga yang ditambahkan juga berkurang dan utang dihapus pada tingkat yang lebih cepat.

Tingkat bunga = 5% atau 0,05 p.a, sehingga tingkat bunga bulanan adalah 0,05 / 12

Di akhir bulan pertama,

Saldo terutang = (Pokok) 400.000 + (Bunga) 400.000 (0,05 / 12) = 401.667

Jumlah yang terutang ke bank setelah bulan pertama = 401.667 - 2.148 = 399.519

Di akhir bulan kedua,

Saldo terutang = 399.519+ 399.519 (0,05 / 12) = 401.184

Jumlah utang ke bank setelah bulan kedua = 401, 184 - 2.148 = 399.037

Di akhir bulan ketiga,

Saldo terutang = 399.037+ 399.037 (0,05 / 12) = 400.700

Jumlah utang ke bank setelah bulan ketiga = 400.700- 2.148 = 398.552

Jadi jika Anda melihat di sini bunga yang harus Anda bayar terus berkurang. Dari angsuran tetap bulanan Anda, apa yang Anda bayar adalah bunga untuk periode dan penyelesaian sebagian pokok. Karena bunganya berkurang, utang Anda dihapus pada tingkat yang lebih cepat.

Pelunasan Pinjaman Fortnightly

Waktu yang diperlukan untuk membayar kembali pinjaman akan berkurang lebih jauh jika pembayaran dapat dilakukan pada frekuensi yang sangat teratur seperti dua minggu atau mingguan. Pembayaran setiap dua minggu sama dengan setengah dari pembayaran bulanan Anda setiap dua minggu (setiap 2 Minggu).

Dengan membayar pada frekuensi ini Anda akan memiliki penghematan bunga yang cukup besar. Kami akan menjelaskan ini dengan mengambil contoh yang sama di atas.

Pembayaran dua minggu untuk pinjaman tersebut akan sekitar $ 1,074

Tingkat bunga = 5% atau 0,05 p.a, suku bunga dua minggu akan menjadi 0,05 / 26 (52 minggu dalam setahun, jadi 26 minggu)

Di akhir dua minggu pertama,

Saldo terutang = 400.000 + 400.000 (0,05 / 26) = 400.769

Jumlah yang terutang ke bank setelah dua minggu = 400.769 - 1.074 = 399.695

Di akhir bulan pertama (dua minggu ke-2),

Saldo terutang = 399.695 + 399.695 (0,05 / 26) = 400.463

Jumlah terutang ke bank setelah bulan pertama = 400.464 - 1.074 = 399.390

Pada akhir bulan ketiga pokok utang Anda, bank akan dikurangi menjadi $ 398162.

Dalam pembayaran bulanan, utang setelah tiga bulan adalah $ 399.552. Meskipun pada awalnya Anda tidak melihat banyak perbedaan antara pembayaran dua minggu dan bulanan seiring berjalannya waktu Anda akan melihat bunga yang harus Anda bayar akan berkurang dengan cepat dan angsuran bulanan Anda akan digunakan untuk mengimbangi peningkatan bagian dari pokok pinjaman. Dengan demikian hutang Anda akan berkurang lebih cepat daripada pembayaran bulanan. Ini pada dasarnya akan mengurangi jangka waktu pinjaman Anda secara substansial. Dalam contoh kami, jangka waktu pinjaman Anda akan berkurang 4 tahun dan sembilan bulan.

Perbedaan antara Pelunasan Pinjaman Fortnightly dan Bulanan

Pembayaran pinjaman umumnya dihitung setiap bulan. Namun, Anda memiliki opsi untuk membayar mingguan, dua minggu atau bulanan. Membayar dua minggu sama dengan membayar setengah dari pembayaran bulanan Anda setiap dua minggu.

Dengan membayar setiap dua minggu, Anda dapat membayar setara dengan satu pembayaran bulanan tambahan per tahun.

Untuk menjelaskannya lebih lanjut, dengan pembayaran bulanan, setelah satu tahun Anda akan membayar $ 2.148 x 12 = $ 25.776. Dalam pembayaran dua minggu, Anda akan membayar $ 1.074 x 26 = $ 27.924.

Ini sama dengan satu angsuran bulanan tambahan. Jumlah ini akan digunakan untuk mengimbangi pokok Anda. Dengan mengurangi jumlah pokok, di mana bunga masa depan akan dihitung Anda menghemat pembayaran bunga. Karena bunga berkurang sekarang, lebih banyak pembayaran bulanan Anda akan dikenakan terhadap pokok. Efeknya adalah, Anda dapat melunasi pinjaman Anda lebih cepat dari yang diharapkan.

Dalam contoh yang diambil di sini, di bawah pembayaran pinjaman bulanan, jangka waktu pinjaman adalah 30 tahun, sedangkan jika Anda memilih pembayaran dua minggu, jangka waktu pinjaman Anda akan berkurang menjadi 25 tahun dan 3 bulan.

Rekap: 1.Pembayaran setiap dua minggu sama dengan setengah dari pembayaran bulanan Anda setiap dua minggu (setiap 2 Minggu). 2. Dalam pembayaran dua minggu, bunga yang dibayarkan akan lebih kecil dari yang dibayarkan dalam pembayaran bulanan. 3. Waktu yang diperlukan untuk membayar kembali pinjaman dengan pembayaran dua minggu akan kurang dari jangka waktu pinjaman normal dalam pembayaran bulanan.