Perbedaan Antara Fannie Mae dan Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Sebagian besar peminjam pinjaman rumah tidak pernah melakukan kontak dengan Fannie Mae dan Freddie Mac. Dengan demikian mereka tetap tidak menyadari keberadaan dua raksasa perusahaan pembiayaan hipotek ini. Ini berkaitan dengan fakta bahwa kedua perusahaan ini bekerja dengan pemberi pinjaman dan bukan dengan konsumen akhir yang mengambil pinjaman dari pemberi pinjaman ini. Oleh karena itu wajar bagi orang-orang untuk tidak menyadari perbedaan antara kedua perusahaan ini. Artikel ini akan membuat orang sadar akan perbedaan antara Fannie Mae dan Freddie Mac.

Baik Fannie dan Freddie memainkan peran yang sangat penting dalam industri hipotek dan perekonomian negara secara umum. Kedua perusahaan diciptakan oleh pemerintah untuk membeli hipotek dari bank dan pemberi pinjaman lain untuk membuat lebih banyak dana tersedia di akhir pemberi pinjaman sehingga mereka dapat membuat lebih banyak pinjaman rumah. Secara keseluruhan, perusahaan-perusahaan ini menyumbang $ 5,4 triliun hipotek yang merupakan sekitar setengah dari total pinjaman rumah di negara ini.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Karena mereka berdua memiliki tujuan yang sama, sulit untuk menemukan perbedaan antara kedua organisasi ini. Fannie Mae diciptakan jauh pada tahun 1938 oleh Presiden Roosevelt untuk memastikan tidak ada kekurangan dana di segmen pinjaman rumah ekonomi. Fannie Mae dikonversi menjadi perusahaan publik pada tahun 1968. Freddie Mac diciptakan pada tahun 1970 untuk memastikan bahwa Fannie Mae tidak mendapatkan monopoli hipotek yang didukung pemerintah. Perbedaan utama antara dua raksasa hipotek ini adalah bahwa sementara Fannie Mae bekerja terutama dengan pemberi pinjaman, Freddie Mac bekerja terutama dengan penghematan (tabungan dan pinjaman).

Sementara Fannie Mae memungkinkan jaminan atas beberapa properti yang dimiliki oleh satu orang hingga 10 unit, Freddie Mac Memungkinkan jaminan tidak lebih dari 4 unit. Ada juga perbedaan dalam aturan mengenai uang muka. Sementara Fannie Mae meminta hanya 3% dari peminjam pinjaman rumah, Freddie Mac Tidak mengizinkan pinjaman lebih dari 95% pinjaman bernilai, yang berarti bahwa peminjam harus membayar uang muka minimal 5%.