Perbedaan Antara Nilai Wajar dan Nilai Pasar

Nilai Wajar vs Nilai Pasar
 

Ada banyak metode yang dapat digunakan perusahaan untuk menilai aset mereka. Perusahaan sering melakukan analisis pada nilai aset yang dimiliki bisnis, untuk memastikan nilai total bisnis, dan untuk melihat berapa banyak bisnis yang bisa didapat jika aset dilepaskan. Dua metode populer yang digunakan untuk menilai aset adalah nilai pasar dan nilai wajar. Artikel ini menawarkan penjelasan komprehensif tentang dua metode yang digunakan untuk menilai aset dan menjelaskan bagaimana metode ini serupa dan berbeda satu sama lain.

Apa itu Nilai Pasar?

Nilai pasar adalah harga di mana aset dapat dibeli atau dijual di pasar terbuka. Namun, ini tidak berarti bahwa nilai pasar adalah harga yang sama dengan aset yang dibeli karena harga akan berfluktuasi dengan kondisi pasar dan mungkin bernilai lebih atau kurang dari harga yang dibayarkan ketika dibeli. Nilai pasar suatu aset akan ditentukan oleh penawaran dan permintaan aset itu di pasar. Nilai pasar dari aset apa pun biasanya ditentukan oleh penilai profesional, yang mempertimbangkan sejumlah faktor penting dalam menentukan nilai pasar. Namun, harus dicatat bahwa aset yang dijual di berbagai bagian negara mungkin memiliki nilai pasar yang berbeda-beda dan nilai aset tersebut sangat tergantung pada lokasinya..

Apa itu Nilai Wajar?

Nilai wajar adalah nilai aset yang diturunkan menggunakan berbagai model keuangan. Model-model tersebut mempertimbangkan faktor-faktor keuangan dan ekonomi, untuk sampai pada nilai intrinsik aset. Sebagian besar model mengikuti pendekatan serupa di mana nilai wajar aset ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa depan yang diharapkan yang dapat diperoleh dari aset tersebut. Nilai wajar juga harus merupakan representasi sejati dari nilai aset dan bahwa nilai yang diberikan adalah 'adil'. Nilai wajarnya adalah harga yang akan dibayarkan oleh suatu pihak untuk membeli aset tersebut. Nilai ini bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari nilai pasar tergantung pada seberapa berharganya bagi pihak yang membeli aset.

Apa perbedaan antara Nilai Wajar dan Nilai Pasar?

Nilai wajar dan nilai pasar adalah ukuran yang sering digunakan ketika menentukan nilai suatu aset. Meskipun kedengarannya mirip, cara menghitung keduanya cukup berbeda satu sama lain. Nilai pasar adalah nilai dimana suatu aset dapat dibeli dan dijual di suatu pasar. Nilai pasar suatu aset akan ditentukan oleh permintaan dan penawaran untuk itu. Nilai wajar suatu aset dihitung dengan menggunakan model keuangan yang mempertimbangkan total nilai sekarang dari arus kas masa depan yang dapat dihasilkan dari aset tersebut. Nilai wajar tidak selalu sama dengan nilai pasar, dan bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung pada seberapa berharga aset itu bagi pembeli.

Ringkasan:

Nilai Wajar vs Nilai Pasar

• Nilai wajar dan nilai pasar adalah ukuran yang sering digunakan ketika menentukan nilai suatu aset.

• Nilai pasar adalah harga di mana aset dapat dibeli atau dijual di pasar terbuka.

• Nilai pasar suatu aset akan ditentukan oleh permintaan dan penawaran untuk itu.

• Nilai wajar adalah nilai aset yang diturunkan menggunakan berbagai model keuangan. Model-model tersebut mempertimbangkan faktor-faktor keuangan dan ekonomi, untuk sampai pada nilai intrinsik aset.

• Nilai wajar tidak selalu sama dengan nilai pasar, dan bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung pada seberapa berharga aset itu bagi pembeli.