Perbedaan Antara Bank Dimiliki dan Penyitaan

Milik Bank vs Penyitaan
 

Agunan yang diambil alih dan rumah milik bank (atau REO) adalah istilah yang sering digunakan di pasar Properti dan pemahaman tentang perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan penting bagi mereka yang berurusan dengan membeli dan menjual properti. Penyitaan dan rumah yang dimiliki bank adalah rumah yang telah diambil alih oleh bank atau sedang dalam proses diambil alih dan dilelang ke pihak ketiga. Istilah bank yang dimiliki dan penyitaan sering dikacaukan oleh banyak orang dengan arti yang sama. Namun, ada sejumlah perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan, terutama ketika menyangkut bagaimana mereka dijual. Artikel berikut akan melihat lebih dekat pada ketentuan-ketentuan ini dan menyoroti persamaan dan perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan.

Apa arti Foreclosure??

Penyitaan rumah terjadi ketika pemilik rumah tidak dapat melakukan pembayaran hipotek kepada pemberi pinjaman, biasanya bank. Rumah yang mengalami penyitaan tidak dimiliki oleh bank sampai proses penyitaan selesai. Dalam hal peminjam yang ketinggalan dalam pembayaran hipotek tidak dapat mencapai pengaturan dengan bank atau pemberi pinjaman untuk menyelesaikan kewajiban pembayaran mereka, bank memulai proses penyitaan. Pada akhir proses penyitaan, rumah atau properti dilelang publik. Hasil yang diperoleh dari lelang digunakan oleh bank untuk memulihkan kerugian mereka. Penyitaan rumah dapat secara serius mempengaruhi catatan kredit peminjam dan membuatnya sulit untuk membeli real estat atau mendapatkan pinjaman di masa depan. Oleh karena itu, peminjam harus mempertimbangkan opsi-opsi lain yang mungkin tersedia bagi mereka selain pergi untuk penyitaan.

Apa yang Dimiliki Bank?

Properti milik bank atau REO (Real Estat Milik) adalah properti di mana kepemilikan telah dikembalikan kembali ke bank atau pemberi pinjaman. Dalam kebanyakan kasus rumah atau properti yang dilelang publik setelah penyitaan tidak dijual. Properti-properti ini kemudian dibeli kembali oleh pemberi pinjaman. Kemudian mereka menjadi REO yang kemudian dijual. Dalam kasus tertentu di mana peminjam tidak dapat memenuhi kewajiban hipotek mereka, peminjam dapat menawarkan akta properti sebagai pengganti penyitaan. Properti itu kemudian menjadi milik bank. Rumah dan properti seperti itu kemudian dikelola oleh bank dan pinjaman hipotek di rumah atau properti tidak ada lagi. Rumah yang dimiliki bank dijual dengan harga yang kompetitif dengan tujuan pemberi pinjaman memulihkan sebagian besar investasi awal mereka.

Apa perbedaan antara Penyitaan dan Milik Bank?

Bank milik dan penyitaan rumah sering bingung oleh banyak orang untuk menjadi sama. Namun, ada sejumlah perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan. Perbedaan utama terletak pada cara di mana setiap jenis properti dijual. Sementara properti yang diambil alih dijual melalui pelelangan umum, rumah milik bank diambil alih oleh bank dan dijual dengan harga yang kompetitif melalui agen penjual. Kecuali jika peminjam menyerahkan kepada pemberi pinjaman akta properti sebagai pengganti penyitaan, sebagian besar rumah dan properti menjadi milik bank hanya setelah melalui prosedur penyitaan dan pelelangan yang gagal. Rumah yang tidak dijual melalui lelang kemudian diambil alih oleh bank dan dijual dengan harga bersaing. Kesamaan antara keduanya adalah bahwa penyitaan dan properti yang dimiliki bank keduanya dijual dengan tujuan memulihkan investasi yang dilakukan oleh pemberi pinjaman di properti di mana peminjam default pada pembayaran hipotek..

Ringkasan:

Penyitaan vs Milik Bank

• Rumah yang dimiliki dan disita bank adalah rumah yang telah diambil alih oleh bank atau sedang dalam proses diambil alih dan dilelang ke pihak ketiga.

• Penyitaan rumah terjadi ketika pemilik rumah tidak dapat melakukan pembayaran hipotek kepada pemberi pinjaman, biasanya bank.

• Dalam hal peminjam yang terlambat membayar cicilan tidak dapat mencapai kesepakatan dengan bank atau pemberi pinjaman untuk menyelesaikan kewajiban pembayarannya, bank memulai proses penyitaan.

• Properti yang dimiliki bank atau REO (Real Estat yang Dimiliki) adalah properti yang kepemilikannya telah dikembalikan ke bank atau pemberi pinjaman.

• Dalam kebanyakan kasus rumah atau properti yang dilelang publik setelah penyitaan tidak dijual. Properti-properti ini kemudian dibeli kembali oleh bank dan menjadi REO yang kemudian dijual.

• Perbedaan utama antara bank yang dimiliki dan penyitaan terletak pada cara masing-masing jenis properti dijual. Sementara properti yang diambil alih dijual melalui pelelangan umum, rumah milik bank diambil alih oleh bank dan dijual dengan harga yang kompetitif melalui agen penjual.

• Kesamaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan adalah bahwa penyitaan dan properti yang dimiliki bank keduanya dijual dengan tujuan memulihkan investasi yang dilakukan oleh pemberi pinjaman di properti di mana peminjam default pada pembayaran hipotek..

Bacaan lebih lanjut:

1. Kebangkrutan dan Penyitaan