Perbedaan Antara Hipotek dan Biaya

Biaya menunjukkan suatu hambatan atas judul properti, yaitu ketika muatan dibuat pada suatu aset, aset tersebut tidak diizinkan untuk dijual atau ditransfer. Pada dasarnya, ada tiga cara melalui mana muatan dibuat di properti, yang diklasifikasikan menurut kemampuan bergerak aset, yaitu Pada properti bergerak, muatan dibuat dengan cara janji atau hipotesa, sedangkan ketika muatan dibuat pada suatu aset tidak bergerak, maka dikenal sebagai Hak Tanggungan.

Tujuan dasar menciptakan biaya adalah untuk mendapatkan bantuan keuangan dari lembaga pemberi pinjaman. Ada banyak siswa, yang menyandingkan biaya dan hipotek, tetapi mereka berbeda. Yang pertama hanyalah jaminan, untuk pembayaran jumlah yang jatuh tempo, sedangkan yang terakhir adalah transfer bunga dalam aset, sebagai jaminan. Untuk mengetahui beberapa perbedaan yang lebih penting antara biaya dan hipotek, Anda perlu memeriksa artikel yang diberikan di bawah ini.

Konten: Biaya Hipotek Vs

1. Grafik perbandingan
2. Definisi
3. Perbedaan utama
4. Kesimpulan

Grafik perbandingan

Dasar untuk Perbandingan	Hak Tanggungan	Biaya
Berarti	Hipotek menyiratkan pengalihan kepemilikan atas aset tidak bergerak tertentu.	Biaya mengacu pada keamanan untuk mengamankan utang, dengan cara janji, hipotek dan hipotek.
Penciptaan	Hipotek adalah hasil dari tindakan pihak.	Tuduhan dibuat baik oleh operasi hukum atau oleh tindakan pihak terkait.
Registrasi	Harus terdaftar di bawah Transfer of Property Act, 1882.	Ketika dakwaan merupakan akibat dari tindakan para pihak, registrasi adalah wajib jika tidak tidak.
Istilah	Tetap	Tak terbatas
Tanggung jawab pribadi	Secara umum, hipotek membawa tanggung jawab pribadi, kecuali bila tidak termasuk dalam kontrak yang tegas.	Namun, tidak ada tanggung jawab pribadi yang dibuat ketika diberlakukan karena kontrak, maka tanggung jawab pribadi dapat dibuat.

Definisi Hipotek

Hipotek dapat didefinisikan sebagai transfer bunga, dalam aset tidak bergerak tertentu seperti bangunan, pabrik & mesin, dll untuk mengamankan pembayaran dana yang dipinjam atau dipinjam, hutang yang ada atau yang akan datang dari bank atau keuangan institusi, yang menghasilkan munculnya tanggung jawab keuangan.

Ini adalah sesuatu di mana bunga khusus di properti digadaikan, ditransfer oleh hipotek yang mendukung tukang kredit, sehingga dapat menjamin pembayaran uang muka. Kepemilikan properti tetap berada di rumah peminjam (peminjam / pemindah), tetapi kepemilikan ditransfer ke tukang kredit (pemberi pinjaman / penerima transfer). Ketika hipotek tidak melakukan pembayaran tepat waktu, tukang hipotek dapat menjual aset, setelah memberikan pemberitahuan kepada pemilik hipotek.

Jenis Hipotek

Definisi Biaya

Yang kami maksud dengan istilah 'biaya' adalah, hak yang dibuat oleh peminjam atas properti untuk menjamin pembayaran kembali utang (pokok dan bunga), untuk kepentingan pemberi pinjaman yaitu bank atau lembaga keuangan, yang telah mengajukan dana kepada perusahaan. Dalam tagihan, ada dua pihak, yaitu pencipta tagihan (peminjam) dan pemegang tagihan (pemberi pinjaman). Itu dapat terjadi dalam dua cara, yaitu dengan tindakan pihak-pihak yang berkepentingan atau dengan operasi hukum.

Ketika biaya dibuat atas efek, judul ditransfer dari peminjam ke pemberi pinjaman, yang memiliki hak untuk mengambil kepemilikan aset dan merealisasikan utang melalui jalur hukum. Biaya berbagai aset dibuat sesuai dengan sifatnya, seperti:

• Pada saham Bergerak: Ikrar dan Hipotesis
• Di properti Immovable: Hipotek
• On Life seperti polis asuransi: Penugasan
• Pada Deposit: Lien

Ada dua jenis biaya:

Jenis Biaya

1. Biaya Tetap: Bea yang dibuat atas aset yang dapat dipastikan, yaitu aset yang tidak berubah bentuk seperti tanah dan bangunan, pabrik dan mesin, dll. Dikenal sebagai biaya tetap.
2. Biaya Terapung: Ketika biaya dibuat di atas aset yang tidak dapat ditentukan, mis. Aset yang mengubah bentuknya seperti debitur, saham, dll. Disebut biaya mengambang.

Perbedaan Kunci Antara Biaya dan Hipotek

Perbedaan antara biaya dan hipotek dapat ditarik dengan jelas dengan alasan berikut:

1. Istilah hipotek menyinggung bentuk biaya, di mana kepentingan kepemilikan dalam properti tidak bergerak tertentu ditransfer. Di sisi lain, Biaya digunakan untuk berarti penciptaan hak atas aset yang menguntungkan pemberi pinjaman, untuk mengamankan pembayaran kembali pinjaman.
2. Hipotek dibuat berdasarkan tindakan pihak-pihak yang berkepentingan, sedangkan biaya dibuat baik oleh operasi hukum atau oleh tindakan pemegang pengisi daya dan pencipta biaya.
3. Hipotek mensyaratkan pendaftaran wajib berdasarkan Transfer Properti, 1882. Sebaliknya, ketika biaya dibuat sebagai akibat dari tindakan pihak-pihak yang terkait, pendaftaran harus, tetapi ketika biaya dibuat oleh operasi hukum, tidak ada pendaftaran seperti itu dibutuhkan sama sekali.
4. Hipotek adalah untuk jangka waktu tertentu. Tidak seperti biaya, yang berlanjut selamanya.
5. Hipotek memiliki tanggung jawab pribadi, kecuali bila secara khusus dikecualikan oleh kontrak kilat. Terhadap hal ini, tidak ada tanggung jawab pribadi yang dibuat. Namun demikian, ketika biaya mulai berlaku karena kontrak, maka tanggung jawab pribadi dapat dibuat.

Kesimpulan

Pada umumnya, penciptaan biaya memberikan keamanan kepada pemberi pinjaman bahwa jumlah yang dipinjamkan kepada peminjam akan dilunasi. Di sisi lain, dalam hipotek, peminjam terikat untuk membayar uang hipotek atau jumlah akan direalisasikan dengan menjual aset, sehingga digadaikan, tetapi hanya atas perintah Pengadilan, dalam gugatan.